Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
130 000 $ 3 462 138 грн.
63м²4
офис коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
135 000 $ 3 595 298 грн.
112м²4
здание коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
80 000 $ 2 130 547 грн.
80м²4
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
43 000 $ 1 145 169 грн.
48м²4
здание коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
23 000 $ 612 533 грн.
29м²2
офис коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
297 000 $ 7 909 654 грн.
380м²8
гостиница коммерческая недвижимость
Аркадия , Приморский р.- н
20 000 $ 532 637 грн.
20м²2
офис коммерческая недвижимость
Молдаванка , Малиновский р.- н
48 000 $ 1 278 328 грн.
86м²4
салон коммерческая недвижимость
Таирово , Киевский р.- н
250 000 $ 6 657 958 грн.
165м²5
магазин коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
20 000 $ 532 637 грн.
85м²6
помещение коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
60 000 $ 1 597 910 грн.
73м²3
магазин коммерческая недвижимость
Таирово , Киевский р.- н
170 000 $ 4 527 412 грн.
97м²6
офис коммерческая недвижимость
Аркадия , Приморский р.- н

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Каждый предприниматель, который видит перед собой задачу создать бизнес или заняться расширением существующего, нуждается в качественном анализе перед окончательным решением финансового вложения.

Для того, чтобы упростить задачу в поиске коммерческой недвижимости мы создали для Вас актуальную аналитику по каждому сегменту и типу недвижимости для бизнеса, которую мы ежедневно для Вас обновляем. Исходя из нашей аналитики Вам будет проще судить о справедливости стоимости того или иного объекта, Вы будете знать средние рыночные цены и посмотреть анализ динамики цен в разных сегментах на протяжении последних 6 месяцев.

Итак, Вы узнаете:

  • какое количество объектов на портале VAN.ua в каждой категории и какая динамика была за последние 6 месяцев.
  • Аналитика роста/падения каждого сегмента
  • Лучшее агентство недвижимости исходя из количества и качества предложений.

2017-04-25 коммерческая недвижимость на портале VAN.ua представлена в нескольких категориях, а именно:

Состоянием на 2017-04-25 на портале ВАН в разделе «Коммерческая недвижимость» во всех категориях представлено 1209 объектов. 150 из них были выставлены на продажу в течении последнего месяца. В связи с тем, что в Украине предпринимательская составляющая населения падает, спрос на готовые решения бизнеса под ключ довольно низкий, в результате большим спросом пользуются пустые помещения и офисы в Одессе. За последние пол года в среднем цена плавно «росла» с 744$ до 770$.

Давайте рассмотрим каждый сегмент более детально. На графике видно динамику средних цен на объекты в разных категориях с количеством объектов состоянием на 2017-04-25.

На графике ниже Вы можете сделать анализ среднего предложения на рынке исходя из количества добавляемых объектов в разных категориях.

Как видно из графика, наибольший рост количества предлагаемых объектов показали здания со средней динамикой 27.72%. Однако мы видим, что офиса на нашем портале выкладываются не так часто и не с такой стремительной динамикой, которая составляет 0.88%, что говорит про ограниченность таких предложений в отличии от других позиций.

Большинство наших объектов выложены компанией "BFS". У компании на портале представлено 67 складов , 93 магазинов , 187 помещений , 57 офисов , 137 зданий .

На портале представлено большое количество разных объектов, но можно ли их группировать по определенным критериям? Конечно да! Давайте разберемся какие средние цены в разных районах по типу коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящее здание

  • в Малиновском районе: 480 $
  • в Приморском районе: 944 $
  • в Суворовском районе: 368 $
  • в Киевском районе: 750 $

Магазин

  • в Малиновском районе: 1200 $
  • в Приморском районе: 1609 $
  • в Суворовском районе: 668 $
  • в Киевском районе: 885 $

Офис

  • в Малиновском районе: 637 $
  • в Приморском районе: 1021 $
  • в Суворовском районе: 782 $
  • в Киевском районе: 865 $

Помещение свободного назначения

  • в Малиновском районе: 520 $
  • в Приморском районе: 1007 $
  • в Суворовском районе: 473 $
  • в Киевском районе: 597 $

Складская недвижимость

  • в Малиновском районе: 249 $
  • в Приморском районе: 637 $
  • в Суворовском районе: 227 $

Давайте посмотрим динамику изменения цен в разных районах на разные типы объектов коммерческой недвижимости.

Приморский р.- н
2016-12-01 2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 957$ 951$ (0.63%) 887$ (6.73%) 857$ (3.38%) 941$ (9.8%)
магазинов 1867$ 1655$ (11.36%) 1397$ (15.59%) 1463$ (4.72%) 1641$ (12.17%)
офисов 983$ 1165$ (18.51%) 1156$ (0.77%) 951$ (17.73%) 1025$ (7.78%)
помещений 1076$ 961$ (10.69%) 1046$ (8.84%) 905$ (13.48%) 1039$ (14.81%)
складов 1182$ 1089$ (7.87%) 1089$ 798$ (26.72%) 798$
Малиновский р.- н
2016-12-01 2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 625$ 499$ (20.16%) 456$ (8.62%) 511$ (12.06%) 470$ (8.02%)
магазинов 1169$ 1182$ (1.11%) 1142$ (3.38%) 949$ (16.9%) 1080$ (13.8%)
офисов 736$ 736$ 719$ (2.31%) 654$ (9.04%) 623$ (4.74%)
помещений 528$ 527$ (0.19%) 536$ (1.71%) 499$ (6.9%) 485$ (2.81%)
складов 217$ 221$ (1.84%) 269$ (21.72%) 267$ (0.74%) 247$ (7.49%)
Суворовский р.- н
2016-12-01 2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 545$ 474$ (13.03%) 479$ (1.05%) 402$ (16.08%) 347$ (13.68%)
магазинов 587$ 564$ (3.92%) 701$ (24.29%) 602$ (14.12%) 610$ (1.33%)
офисов 901$ 1011$ (12.21%) 842$ (16.72%) 822$ (2.38%) 810$ (1.46%)
помещений 515$ 290$ (43.69%) 339$ (16.9%) 474$ (39.82%) 412$ (13.08%)
складов 272$ 262$ (3.68%) 227$ (13.36%) 149$ (34.36%) 227$ (52.35%)
Киевский р.- н
2016-12-01 2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 512$ 575$ (12.3%) 556$ (3.3%) 570$ (2.52%) 543$ (4.74%)
магазинов 1346$ 1352$ (0.45%) 1357$ (0.37%) 801$ (40.97%) 881$ (9.99%)
офисов 918$ 944$ (2.83%) 919$ (2.65%) 891$ (3.05%) 865$ (2.92%)
помещений 599$ 606$ (1.17%) 625$ (3.14%) 642$ (2.72%) 602$ (6.23%)