Продажа квартир в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
36 000 $ 958 746 грн.
64м²3
3-комнатная квартира
Молдаванка , Приморский р.- н
21 000 $ 559 269 грн.
45м²2
2-комнатная квартира
Лузановка , Суворовский р.- н
87 000 $ 2 316 970 грн.
117м²4
мн.-комнатная квартира
Молдаванка , Малиновский р.- н
25 000 $ 665 796 грн.
77м²2
2-комнатная квартира
Центр Ильичевска , Ильичевск
310 000 $ 8 255 868 грн.
179м²4
мн.-комнатная квартира
Французский бул. , Приморский р.- н
22 000 $ 585 901 грн.
27м²1
1-комнатная квартира
Таирово , Киевский р.- н
31 000 $ 825 587 грн.
41м²1
1-комнатная квартира
Таирово , Киевский р.- н
81 000 $ 2 157 179 грн.
111м²3
3-комнатная квартира
Аркадия , Приморский р.- н
64 500 $ 1 717 754 грн.
43м²1
1-комнатная квартира
Фонтан , Приморский р.- н
20 000 $ 532 637 грн.
44м²2
2-комнатная квартира
Слободка , Суворовский р.- н
25 000 $ 665 796 грн.
31м²1
1-комнатная квартира
Таирово , Киевский р.- н
33 000 $ 878 851 грн.
44м²1
1-комнатная квартира
Фонтан , Приморский р.- н

Аналитика продажи квартир в Одессе

Не секрет, что у одесситов особенно трепетное отношение к недвижимости. В этом смысле всех обитателей нашего города можно разделить на две категории: счастливые владельцы жилых метров и те, кто об этих метрах еще только мечтает. Точнее говоря, планирует рано или поздно обзавестись заветной собственностью в лучшем городе на свете. Природная непоседливость может заставить квартировладельцев тоже поддаться мечтаниям и пополнить ряды желающих купить недвижимость в Одессе. Таким образом, категории эти нестабильны и условны, а наша статья может оказаться нужной и полезной и для тех, и для других.

По состоянию на 2017-04-25 на портале недвижимости VAN.ua размещено 14889 объявлений о продаже объектов жилой недвижимости в Одессе. Цены на квартиры во многом зависят от их расположения (район/микрорайон), площади и технического состояния, поэтому стоимость схожих по характеристикам объектов в разных районах города может сильно отличаться. Если Вы задумались над покупкой своего уютного гнездышка и хотите знать полноценную и достоверную, а главное – актуальную информацию о квартирах в Одессе. Вы обратились по адресу.

С нашей помощью Вы узнаете:

  • Сколько квартир в разных районах Одессы предлагается к продаже сегодня
  • Какова разница в количестве объектов первичного и вторичного жилья
  • Как изменяются тенденции обращения клиентов, какие объекты пользуются наибольшим спросом и какая недвижимость имеет наибольшую ликвидность на текущий момент
  • Какова динамика цен на рынке недвижимости за последнее полугодие и перспективы их изменений. В этой связи Вас может заинтересовать полноценная аналитическая статья по недвижимости в нашем блоге.
  • Какова средняя стоимость квадратного метра жилья и от какой цены Вам нужно «отталкиваться» при покупке.
  • Какое количество квартир в каждом ценовом диапазоне и что наиболее ликвидно на рынке исходя из количества.

Данные представленные здесь являются срезом характеристик объектов, находящихся в нашей базе на текущий момент – поэтому данные всегда актуальны.

Итак, давайте рассмотрим более детально информацию по квартирам в разных районах Одессы. Общее количество объектов:

  • Приморский р.- н: 5936 шт.
  • Киевский р.- н: 3005 шт.
  • Суворовский р.- н: 3769 шт.
  • Малиновский р.- н: 2179 шт.

Соотношение квартир в Одессе по ценовой характеристике представлено на диаграмме. Наибольшее количество квартир находятся в диапазоне 20000-50000$. Состоянием на 2017-04-25 количество объектов в этом диапазоне цен составляет 7504 шт. В то время, как в диапазоне 1500-10000$ существует наименьшее кол-во объектов. По состоянию на 2017-04-25, их всего 196.

На вторичном рынке квартир 14497 шт., их «больше» чем количество предложений в новостройках Одессы на 25.57%. Статистика обращений по покупке недвижимости вторичного рынка «относительно больше», чем обращения на квартиры в новостройках Одессы. Это обусловлено «повышенным» спросом на этот сегмент.

Динамика показателя по состоянию на 2017-04-25 за период последних 3 месяцев растет. Средние цены за м2 на квартиры в Одессе за последние 3 месяца, по состоянию на 2017-04-25 «выросли» на 0.91%, что обусловлено «повышением» спроса на квартиры в этом районе.

Приобретение 1-комнатной квартиры сегодня в среднем обойдется за 873$ за м2, 2-х комнатную квартиру в среднем можно купить за 854$/м2, стоимость трешки в Одессе составит 870$ за м2, а за коммунальную квартиру в Одессе в среднем придется заплатить 464$ за м2. Таблица ниже описывает средние цены на квартиры, дома и участки за последнее полугодие.

2016-11-01 2016-12-01 2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01
цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в %
1-комнатные квартиры 860 $ 880 $2.27% 875 $0.57% 901 $2.99% 904 $0.36% 872 $3.6%
2-комнатные квартиры 843 $ 863 $2.37% 867 $0.49% 859 $0.9% 850 $1.11% 862 $1.44%
3-комнатные квартиры 835 $ 844 $1.09% 850 $0.77% 845 $0.61% 847 $0.25% 849 $0.25%
4+ квартиры 846 $ 890 $5.24% 904 $1.52% 855 $5.41% 843 $1.45% 846 $0.38%
дома 943 $ 977 $3.7% 971 $0.68% 942 $2.93% 889 $5.61% 887 $0.29%
участки 18846 $ 16218 $13.94%

Было полезно? Не упустите возможность также посетить наш раздел с новостройками и найти для себя наилучший вариант новенькой квартиры от строителя. У нас представлено 43 новостроек на 2017-04-25 на сайте и Вы точно сможете найти подходящую. Если Вы сомневаетесь в покупке недвижимости и не осведомлены в налогообложении, прочитайте нашу статью про налоги на недвижимости в 2016-2017 г.