Важность технического паспорта: где, зачем, почему и к кому

217
0
Закон

Технический паспорт является одним из важнейших документов, так как в нем содержится множество информации касательно недвижимости:

  • общая и жилая площадь,
  • метраж всей квартиры или дома и параметры каждого из помещений,
  • материал постройки и внутренних перекрытий,
  • точное указание мест расположения инженерных коммуникаций,
  • толщина стен.

В техпаспорте отображаются все изменения, которые вы производили с недвижимостью – расширение, перепланировка, капитальный ремонт и т.д. Причем, под перепланировкой понимают перенос стен, уменьшение или увеличение комнат, пристройка дополнительных помещений (жилых и нежилых).

Перепланировка должна производиться осторожно, чтобы конструкция здания не потеряла в прочности, а фасад – в привлекательности. Кроме того, неразумные действия по перепланировке могут привести к нарушению инженерных коммуникаций и вызвать пожароопасную ситуацию. Поэтому перед началом смены плана квартиры или дома лучше обратитесь к лицензированным профессионалам, которые знают, как правильно произвести ремонтные работы без ущерба дому.

Для чего понадобится техпаспорт?

Техпаспорт не имеет никакого отношения к правоустанавливающим документам, однако без него оформить сделку купли-продажи просто невозможно. Техпаспорт понадобится вам, если вы собираетесь:

  • заняться перерегистрацией квартиры или ее продажей,
  • брать кредит под залог недвижимости,
  • инициировать разделение имущества между несколькими владельцами,
  • вступить в наследство,
  • приватизировать квартиру или дом.

Самый первый техпаспорт недвижимость получает в тот момент, когда происходит ввод в эксплуатацию новостроя. Изначально эту процедуру производит застройщик, получая техпаспорт на все здание, а потом уже жильцы оформляют техпаспорт – каждый на свою квартиру. Для этого надо обратиться в БТИ, подав заявку на проведение первичной проверки.

Часто ли меняется техпаспорт?

В Законе Украины нет никаких временных рамок, ограничивающих действие техпаспорта. Поэтому его можно считать бессрочным, но только до тех пор, пока вы не внесете изменений в планировку квартиры или дома.

Если вы только что совершили сделку купли-продажи, не стоит менять техпаспорт. Но если затеете серьезный ремонт, то по его окончании не забудьте заглянуть в БТИ, чтобы заменить документ с устаревшей информацией.

Как оформлять техпаспорт в БТИ?

Если речь идет о вторичном жилье, вы можете оформить техпаспорт несколькими способами. Благодаря демонополизации системы оформления, можно обратиться как к специальной комиссии БТИ, так и к компаниям, оказывающим соответствующие услуги. Одна из таких компаний, лидер на рынке, который обслуживает крупные АН и наш портал в том числе - это "Бюро Правового Консалтинга".


Вы можете самостоятельно заняться всей необходимой документацией, а можете обратиться к профессионалам "БПК" для экономии времени.

По сути, процедура оформления больше зависит от ваших финансовых возможностей, чем от чего-либо другого – чем больше заплатите, тем быстрее сделают. Тем более, что существует множество частных компаний, которые помогут вам в решении вопроса буквально за один день (а некоторые – и за пару часов). Вам останется только предоставить следующие документы:

  • заявление от собственника недвижимости на техническую инвентаризацию,
  • оригинал + копия паспорта и ИНН,
  • правоустанавливающие документы,
  • старый техпаспорт на недвижимость,
  • если есть – проектная документация,
  • если техпаспорт оформляется для приватизации, понадобится ордер и справка из кооператива


Кстати, прочитайте нашу статью про Заключение сделки купли-продажи и список ВСЕХ документов.


Это основной список документов, но к нему могут добавляться еще требования, поэтому выясняйте о точном пакете бумаг в тот момент, когда вплотную подойдете к вопросу изготовления техпаспорта.

Обратите внимание: частные компании всегда идут навстречу своим клиентам, могут даже сами заехать за документами. Если собираетесь сделать перепланировку, представитель БТИ, возможно, попросит об осмотре квартиры, и в ваших же интересах предоставить ему такую возможность.

Если данная статья была для Вас полезной - отправьте ее также кому она могла бы быть информативной также.

Оцените нашу статью  
(Проголосовало : 0)
Популярное по теме "Закон":

Купили квартиру в новостройке? Становимся её официальным владельцем.

Купили квартиру в новостройке? Становимся её официальным владельцем.Многие люди абсолютно уверены, что раз...

Правильное оформление дома в собственность

В написании статьи помогло БЮРО ПРАВОВОГО КОНСАЛТИНГА, партнер портала. Компания находится по адресу...

Что делать, если застройщик прекратил строительство?

Что делать, если застройщик прекратил строительство?Заключая договор долевого участия, вы ждете, что застройщик...
Следуйте за нами:

комментарии простроенны на платформе Disqus