Аренда коммерческой недвижимости – фундамент к процветанию Вашего бизнеса!
Слава торгового города закрепилась за Одессой еще со времен порто-франко. Дух предпринимательства жив в ней и по сей день. Нет в Украине другого такого региона, где сложилось бы сразу столько благоприятных обстоятельств для создания и развития бизнеса: несколько крупных портов, близость границ со странами Евросоюза и черноморского бассейна, возрастающие с каждым годом потоки туристов, великолепная транспортная инфраструктура, мощная промышленная и научно-техническая база, квалифицированные кадры – список может быть бесконечно долгим.
Поле для предпринимательской деятельности огромно, поэтому неудивительно, что, невзирая на трудности, риски, кризисы, стихийные бедствия, в Одессе работают тысячи компаний и все больше одесситов принимают амбициозное решение о создании собственного бизнеса. И предприниматели со стажем, планирующие расширение деятельности, и начинающие бизнесмены рано или поздно сталкиваются с проблемой поиска коммерческой недвижимости.
Взвесив все «за» и «против», большинство из них отдают предпочтение аренде. В сравнении с покупкой, этот вариант дает большую мобильность и позволяет перенаправить средства на реализацию бизнес-проекта. Есть еще один момент, значительно облегчающий жизнь арендатора – обслуживание помещений полностью ложится на владельца недвижимости.
Стоит отметить, что более половины поисковых запросов связаны с подбором офисных помещений. К ним предъявляются особые требования:
- расположение на центральных улицах с хорошей проходимостью;
- удобные подъезды и парковки;
- наличие систем охраны, видеонаблюдения и пожаротушения;
- хороший ремонт, современные коммуникации и т.д.
Стоимость аренды определяется несколькими факторами и зависит от местоположения, площади, технического состояния, наличия мебели и инвентаря. Кроме основных расходов, нужно быть готовым к более высоким тарифам на коммунальные платежи. Это касается и других типов коммерческой недвижимости – торговых площадей, салонов, гостиниц, производственных помещений и складов.
Прежде чем оформлять договор аренды, необходимо выяснить целевое назначение коммерческого объекта, поскольку его переоформление потребует дополнительных финансовых и временных затрат. Кроме того, следует оговорить с владельцем следующие пункты:
- сроки аренды;
- ее стоимость, а также возможные дополнительные платежи;
- условия и последствия разрыва отношений;
- наличие и состояние предметов, передающихся в пользование арендатору (наш совет: зафиксируйте этот момент на камеру, чтобы избежать конфликтных ситуаций относительно порчи имущества)
В базе объявлений нашего портала Вы найдет множество предложений коммерческой недвижимости Одессы в различной ценовой категории. Желаем Вам сделать правильный выбор!