От самых дорогих к самым дешевым: что готов предложить рынок многокомнатных квартир в Одессе в 2017 году?

Многокомнатные квартиры в Одессе – это возможность получить максимально комфортное жилье, позволяющее выделить лишние метры под свои нужды и увлечения. Ценовая политикана на квартиры с комнатами больше 3 очень меняется в зависимости от:

  • Состояния жилья. Большая часть предлагаемых квартир находится в хорошем состоянии – после капитального или косметического ремонта. Нередко жилье продается вместе с мебелью.
  • Квадратных метров. Важно не количество комнат, а метраж, ведь дверь можно передвинуть, а количество свободного пространства не изменить. Например, можно купить 3 квартиру в Одессе, которая по размеру будет больше, чем 5-комнатная, и сделать из нее то количество комнат, которое вам нужно.
  • Района расположения. Традиционно, в городах ценится жилье, находящееся в историческом центре. Но в случае с курортным городом, акцент смещается в сторону приморских районов – квартира на Французском бульваре, например, может стоить в разы больше, чем та, которая расположена на Садовой.
  • Старый или новый фонд. Примечательно, что превалирующее количество предложений на рынке относятся к домам старой постройки, в которых были объединены несколько квартир или даже этажей в одну квартиру.

Кстати, именно эти параметры вам нужно определить для себя перед тем, как искать, где же конкретно вам нужно купить квартиру в Одессе, так как от этого во многом будет зависеть бюджет покупки.

Цены на многокомнатные квартиры по разным параметрам

Самые дорогостоящие объекты недвижимости располагаются в Приморском районе – самый дорогой «метр» был замечен для 4-х комнатной квартиры на ул. Генуэзской – $10 000. Следующим по показателям идет Киевский район – тут самая высокая стоимость за 1м2 ($1 544) оказалась квартира на 4 комнаты, расположенная в Лодочном переулке. Третье, почетное место занимает 4-комнатная в Малиновском районе на улице Хвойной - $1 263 за 1м2. Замыкает четверку районов Суворовский – за 1 м2 в квартире на ул. Крымской с 4-мя комнатами вам придется отдать $1 209.
Самые дорогие по районам по общей сумме за всю площадь:

  • Суворовский. Ул. Софиевская, 5 комнат, площадь 270 м2, стоимость - $155 000.
  • Малиновский. Ул. Генерала Вишневского, 4 комнаты, площадь 188 м2, стоимость - $160 000.
  • Киевский. Ул. Березовая, 4 комнаты, площадь 150 м2, стоимость - $200 000.
  • Приморский. Ул. Литературная, 7 комнат, площадь 1500 м2, стоимость – 4 000 000$.

Также на нашем сайте можно отсортировать цены по убыванию, чтобы получить полное представление о ситуации на рынке недвижимости.
Самые дешевые по районам из расчета стоимости 1м2:

  • Приморский. Ул. Екатерининская, 6 комнат, площадь 292 м2, стоимость за 1 м2 – $291.
  • Малиновский. Ул. Космонавтов, 5 комнат, площадь 103 м2, стоимость за 1м2 - $301.
  • Киевский. Ул. Политкаторжан, 4 комнаты, площадь 70 м2, стоимость за 1м2 - $500.
  • Суворовский. Ул. Махачкалинская, 4 комнаты, площадь 100 м2, стоимость за 1м2 - $650.

Самые дешевые по районам по общей сумме за всю площадь:

  • Суворовский. Ул. Махачкалинская, 4 комнаты, площадь 34 м2, стоимость - $23 000.
  • Малиновский. Ул. Космонавтов, 5 комнат, площадь 103 м2, стоимость - $31 000.
  • Киевский. Ул. Политкаторжан, 4 комнаты, площадь 70 м2, стоимость - $35 000.
  • Приморский. Ул. Балковская, 4 комнаты, 80 м2, стоимость - $40 900.

Преимущество в цене Приморского района объясняется не только расположением вблизи побережья, но и тем, что именно тут больше всего домов старого фонда с многоквартирными объектами. Если вас интересует меньшее количество комнат или площадь квартиры, советуем вам посмотреть, что может предложить продажа трехкомнатных квартир в Одессе – предложения в этом сегменте гораздо обширней.