Молдаванка

Молдаванка давно стала одной из главных достопримечательностей Одессы. Географически она расположена на территории двух районов – Приморского и Малиновского, но по духу эта часть города остается верной только себе, сберегая свой неповторимый колорит и стиль жизни.

Ее северная часть, или Ближняя Молдаванка, имеет форму треугольника, образованного улицами Разумовской, Балковской и Старопортофранковской. Она входит в состав Приморского района.

Границы Малиновского проходят по той же Разумовской, Балковской, Мельницкой, Генерала Цветаева и Мечникова. На этой небольшой территории уживаются дореволюционные домики с лабиринтами дворов, крепкие двух-трехэтажные особняки, вездесущие хрущевки и панельные девятиэтажки. Все они размещены вдоль тенистых улиц с широкими тротуарами, на которых устроились небольшие кафешки, магазинчики и цветочные ларьки.

Это давно обжитый район с хорошо налаженной инфраструктурой. Он находится на перекрестке между ж/д вокзалом, Привозом и автовокзалом. Самые оживленные улицы – Богдана Хмельницкого, Мясоедовская, Прохоровская. По ним проходит больше двадцати автобусных, троллейбусных и трамвайных линий, связывающих Молдаванку со всеми районами Одессы и ее пригородами. Здесь есть несколько школ, детских садов, городская клиническая больница №1, знаменитый кинотеатр «Родина».

Нет ничего удивительного, что жилье на Молдаванке пользуется постоянным спросом. Его главный недостаток – низкое качество. Изменить ситуацию могут появляющиеся в последние годы новые жилые комплексы от именитых строительных компаний: «Михайловский городок» от СК «Будова», «Одесский двор» на Цветаева от ООО «Эдельвейс Плес», «22 Жемчужина» на Алексеевской от «КАДОРР груп», «Балковский» от ООО «Стикон».


Город в городе

Есть в Одессе особое место, можно сказать, город в городе со своей историей, стилем и ритмом жизни, характерным обликом и говором. Официально эта самая колоритная часть Одессы принадлежит сразу двум ее районам – Приморскому и Малиновскому. На самом же деле она сама по себе, не похожая ни на кого, не подчиняющаяся времени и моде.

Легендарная Молдаванка, ставшая визитной карточкой города, наравне с Дерибасовской, Потемкинской лестницей и Оперным театром. Нет в ней лоска и парадности центральных улиц, и все же, как говорится, это больше Одесса, чем сама Одесса. Здесь все еще витает дух прошлого, еще жива душа города, постаревшая, одинокая, напуганная безжалостно подступающими новостройками, но удивительно притягательная и по-своему прекрасная.

Если бы камни могли говорить… Как много удивительных историй поведали бы нам эти невысокие старые дома и дворы с неизменными верандами, пристройками и палисадниками. Причудливые ворота ведут в обособленные мирки, наполненные собственными звуками и запахами. Все здесь так уютно, по-домашнему, по-одесски!

Купить стандартную квартиру на Молдаванке практически нереально. Застройка этой части города велась в те времена, когда люди не ведали о стандартах. Человека неопытного может озадачить разнообразие планировок, неожиданные архитектурные решения, а иногда и полное отсутствие привычных удобств. Поэтому не удивляйтесь, если в объявлении о продаже квартиры на Молдаванке будет значиться «правильная планировка».

С другой стороны, человек творческий найдет в этой ситуации вдохновение на создание своего неповторимого дома, того самого очага, к которому хочется возвращаться после тяжелого дня. Тем более, что цены на жилье в этом районе вполне приемлемые, учитывая близкое расположение к центру города, хорошую транспортную развязку и постоянно развивающуюся инфраструктуру.

Вероятно, по этим же причинам Молдаванка привлекает крупных застройщиков, готовых кардинально изменить имидж района. Продажи квартир в новостройках стремительно набирают темпы. Такая популярность оправдана с точки зрения качества проживания, а также возможностью выбора из широкого ассортимента квартир, от небольших студий до многокомнатных апартаментов. Весомым аргументом могут стать выгодные цены на жилье и возможность приобретения недвижимости с поэтапной выплатой стоимости.