Аналитика продажи участков в Одессе
Существует расхожее мнение о том, что стоимость земли в нашем городе несколько завышена, особенно в некоторых районах города. Так, на 2017-09-29, в одном из самых престижных районов нашего города, средняя цена за «сотку» составляет $. Речь идет про . Однако, большинство факторов, влияющих на стоимость, зависит не от района, а от каждой отдельно-взятой улицы, ее престижности, удаленности от дорог, чистоты и соседей.
За последнюю неделю на наш портал добавилось 53 новых участков. Большинство из них в Киевском районе.
Диаграмма ниже покажет Вам кол-во актуальных объектов в разных районах города и Одесской области.
Изобилие участков говорит также о том, что стоимость цены на порядок ниже, чем в других местностях. Ограниченность хороших предложений, с другой стороны, в более «дорогих районах» автоматически поднимает среднюю стоимость за «сотку» до $.
Необходимо также понимать, что участки в определенных микрорайонах значительно повышают среднюю стоимость, в то время, как некоторые понижают. К примеру, в Киевском районе наиболее дорогая земля находится на улице Красных зорь(78571$ за «сотку»), а самая дешевая на улице Массив 15(1028$ за «сотку»). А в Приморском наиболее высокую стоимость просят за участок на улице Французкий бульвар (151699$ за «сотку»), в тоже время на улице Французский бульвар владелец выставил цену 1600000$(за 1430сот.).
Применение – вот, что наиболее важно при формировании стоимости. Ведь Вы не станете покупать престижную землю, чтобы выращивать там картошку. Из-за этого в некоторых районах земля может очень сильно отличаться по размерам, а в итоге стоить примерно одинаково. Так, средний размер участка в в Малиновском районе составляет 74сот. В в Малиновском районе земля очень дорогая и она поделена на более мелкие клаптики. В этом районе участки в основном имеют площадь 70.3-77.7соток.
В таблице ниже Вы сможете найти значения самых дорогих и дешевых участков в разных районах. (За сотку). Нажав на кнопку, вы сможете перейти на интересующий объект.
| Самый дешевый объект (за сотку) | Самый дорогой объект (за сотку) | Средняя стоимость (за сотку) | |
|---|---|---|---|
| Приморский р.- н | 1119$, 1430сот., ул.Французский бульвар | 151699$, 8.24сот., ул.Французкий бульвар | $ |
| Малиновский р.- н | 550$, 167сот., ул.Авангардная | 21250$, 4сот., ул.Балковская | $ |
| Суворовский р.- н | 750$, 20сот., ул.Ореховая | 26000$, 5сот., ул.Заболотного ак. | $ |
| Киевский р.- н | 1028$, 144сот., ул.Массив 15 | 78571$, 14сот., ул.Красных зорь | $ |
| Область | 1$, 6000сот. | 200000$, 1сот. | 3586$ |
Среди большого количества предложений продажи участков в Одесской области можно выделить Ильичевск. Тут стоимостные оценки на 2301% выше чем в Раздельнянский район. Среди множества факторов, столь позитивно влияющих на цены можно выделить: относительная близость к городу, растущий спрос на объекты в этой местности и правильность каждого конкретного участка.
Если наша статистика была Вам полезной, у Вас есть возможность также посмотреть наш аналитический обзор по актуальным ценам на 2017-09-29, касательно домов в Одессе. «Аналитика продаж домов в Одессе».