Продажа участков в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
450 000 $ 11 853 864 грн.
11сот.
участок
Фонтан , Киевский р.- н
22 500 $ 592 694 грн.
3сот.
участок
Таирово , Киевский р.- н
22 500 $ 592 694 грн.
3сот.
участок
Таирово , Киевский р.- н
190 000 $ 5 004 965 грн.
12сот.
участок
Фонтан , Приморский р.- н
130 000 $ 3 424 450 грн.
4сот.
участок
Аркадия , Приморский р.- н
4 000 $ 105 368 грн.
10сот.
участок
Фонтанка , Коминтерновский район
84 000 $ 2 212 722 грн.
7сот.
участок
Царское Село-2 , Овидиопольский район
85 000 $ 2 239 064 грн.
6сот.
участок
Таирово , Киевский р.- н
180 000 $ 4 741 546 грн.
3сот.
участок
Аркадия , Приморский р.- н
270 000 $ 7 112 319 грн.
28сот.
участок
Пересыпь , Суворовский р.- н
70 000 $ 1 843 935 грн.
10сот.
участок
Червоный Хутор , Овидиопольский район
80 000 $ 2 107 354 грн.
6сот.
участок
Таирово , Киевский р.- н

Аналитика продажи участков в Одессе

Существует расхожее мнение о том, что стоимость земли в нашем городе несколько завышена, особенно в некоторых районах города. Так, на 2017-03-09, в одном из самых престижных районов нашего города, средняя цена за «сотку» составляет 38682$. Речь идет про Приморский р.- н. Однако, большинство факторов, влияющих на стоимость, зависит не от района, а от каждой отдельно-взятой улицы, ее престижности, удаленности от дорог, чистоты и соседей.

За последнюю неделю на наш портал добавилось 59 новых участков. Большинство из них в Фонтанке.

Диаграмма ниже покажет Вам кол-во актуальных объектов в разных районах города и Одесской области.

Изобилие участков в Киевском районе говорит также о том, что стоимость цены на порядок ниже, чем в других местностях. Ограниченность хороших предложений, с другой стороны, в более «дорогих районах» автоматически поднимает среднюю стоимость за «сотку» до 38682$.

Необходимо также понимать, что участки в определенных микрорайонах значительно повышают среднюю стоимость, в то время, как некоторые понижают. К примеру, в Киевском районе наиболее дорогая земля находится на улице Красных зорь(78571$ за «сотку»), а самая дешевая на улице 25-Чапаевской Дивизии(1133$ за «сотку»). А в Приморском наиболее высокую стоимость просят за участок на улице Французкий бульвар (151699$ за «сотку»), в тоже время на улице Французский бульвар владелец выставил цену 1600000$(за 1430сот.).

Применение – вот, что наиболее важно при формировании стоимости. Ведь Вы не станете покупать престижную землю, чтобы выращивать там картошку. Из-за этого в некоторых районах земля может очень сильно отличаться по размерам, а в итоге стоить примерно одинаково. Так, средний размер участка в в Суворовском районе составляет 61сот. В в Суворовском районе земля очень дорогая и она поделена на более мелкие клаптики. В этом районе участки в основном имеют площадь 57.95-64.05соток.

В таблице ниже Вы сможете найти значения самых дорогих и дешевых участков в разных районах. (За сотку). Нажав на кнопку, вы сможете перейти на интересующий объект.

Самый дешевый объект (за сотку) Самый дорогой объект (за сотку) Средняя стоимость (за сотку)
Приморский р.- н 1119$, 1430сот., ул.Французский бульвар 151699$, 8.24сот., ул.Французкий бульвар 38682$
Малиновский р.- н 1030$, 165сот., ул.Ангарская 27119$, 5.9сот., ул.Весенняя 8576$
Суворовский р.- н 789$, 9сот., ул.Гладкова 14545$, 11сот., ул.Штилевая 7413$
Киевский р.- н 1133$, 150сот., ул.25-Чапаевской Дивизии 78571$, 14сот., ул.Красных зорь 20199$
Область 1$, 27000сот. 200000$, 1сот. 3441$

Среди большого количества предложений продажи участков в Одесской области можно выделить Ильичевск. Тут стоимостные оценки на 2101% выше чем в Раздельнянский район. Среди множества факторов, столь позитивно влияющих на цены можно выделить: относительная близость к городу, растущий спрос на объекты в этой местности и правильность каждого конкретного участка.

Если наша статистика была Вам полезной, у Вас есть возможность также посмотреть наш аналитический обзор по актуальным ценам на 2017-03-09, касательно домов в Одессе. «Аналитика продаж домов в Одессе».