Продажа квартир в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
41 000 $ 1 174 756 грн.
51м²2
2-комнатная квартира
Аркадия , Приморский р.- н
19 000 $ 544 400 грн.
22м²1
1-комнатная квартира
Центр , Приморский р.- н
59 000 $ 1 690 503 грн.
57м²3
3-комнатная квартира
Фонтан , Приморский р.- н
36 000 $ 1 031 493 грн.
60м²3
3-комнатная квартира
Черемушки , Малиновский р.- н
50 000 $ 1 432 629 грн.
70м²3
3-комнатная квартира
Слободка , Суворовский р.- н
36 000 $ 1 031 493 грн.
74м²2
2-комнатная квартира
Котовского , Суворовский р.- н
57 000 $ 1 633 198 грн.
90м²3
3-комнатная квартира
Таирово , Киевский р.- н
52 000 $ 1 489 935 грн.
55м²2
2-комнатная квартира
Центр , Приморский р.- н
45 000 $ 1 289 367 грн.
64м²3
3-комнатная квартира
Черемушки , Малиновский р.- н
34 500 $ 988 515 грн.
44м²1
1-комнатная квартира
Котовского , Суворовский р.- н
50 000 $ 1 432 629 грн.
65м²3
3-комнатная квартира
Центр , Приморский р.- н
45 000 $ 1 289 367 грн.
44м²1
1-комнатная квартира
Котовского , Суворовский р.- н

Аналитика продажи квартир в Одессе

Не секрет, что у одесситов особенно трепетное отношение к недвижимости. В этом смысле всех обитателей нашего города можно разделить на две категории: счастливые владельцы жилых метров и те, кто об этих метрах еще только мечтает. Точнее говоря, планирует рано или поздно обзавестись заветной собственностью в лучшем городе на свете. Природная непоседливость может заставить квартировладельцев тоже поддаться мечтаниям и пополнить ряды желающих купить недвижимость в Одессе. Таким образом, категории эти нестабильны и условны, а наша статья может оказаться нужной и полезной и для тех, и для других.

По состоянию на 2018-01-17 на портале недвижимости VAN.ua размещено 20606 объявлений о продаже объектов жилой недвижимости в Одессе. Цены на квартиры во многом зависят от их расположения (район/микрорайон), площади и технического состояния, поэтому стоимость схожих по характеристикам объектов в разных районах города может сильно отличаться. Если Вы задумались над покупкой своего уютного гнездышка и хотите знать полноценную и достоверную, а главное – актуальную информацию о квартирах в Одессе. Вы обратились по адресу.

С нашей помощью Вы узнаете:

  • Сколько квартир в разных районах Одессы предлагается к продаже сегодня
  • Какова разница в количестве объектов первичного и вторичного жилья
  • Как изменяются тенденции обращения клиентов, какие объекты пользуются наибольшим спросом и какая недвижимость имеет наибольшую ликвидность на текущий момент
  • Какова динамика цен на рынке недвижимости за последнее полугодие и перспективы их изменений. В этой связи Вас может заинтересовать полноценная аналитическая статья по недвижимости в нашем блоге.
  • Какова средняя стоимость квадратного метра жилья и от какой цены Вам нужно «отталкиваться» при покупке.
  • Какое количество квартир в каждом ценовом диапазоне и что наиболее ликвидно на рынке исходя из количества.

Данные представленные здесь являются срезом характеристик объектов, находящихся в нашей базе на текущий момент – поэтому данные всегда актуальны.

Итак, давайте рассмотрим более детально информацию по квартирам в разных районах Одессы. Общее количество объектов:

  • Приморский р.- н: 8361 шт.
  • Киевский р.- н: 4188 шт.
  • Суворовский р.- н: 5014 шт.
  • Малиновский р.- н: 3043 шт.

Соотношение квартир в Одессе по ценовой характеристике представлено на диаграмме. Наибольшее количество квартир находятся в диапазоне 20000-50000$. Состоянием на 2018-01-17 количество объектов в этом диапазоне цен составляет 10321 шт. В то время, как в диапазоне 1500-10000$ существует наименьшее кол-во объектов. По состоянию на 2018-01-17, их всего 216.

На вторичном рынке квартир 20362 шт., их «больше» чем количество предложений в новостройках Одессы на 98.8%. Статистика обращений по покупке недвижимости вторичного рынка «относительно больше», чем обращения на квартиры в новостройках Одессы. Это обусловлено «повышенным» спросом на этот сегмент.

Динамика показателя по состоянию на 2018-01-17 за период последних 3 месяцев растет. Средние цены за м2 на квартиры в Одессе за последние 3 месяца, по состоянию на 2018-01-17 «выросли» на 0.98%, что обусловлено «повышением» спроса на квартиры в этом районе.

Приобретение 1-комнатной квартиры сегодня в среднем обойдется за 871$ за м2, 2-х комнатную квартиру в среднем можно купить за 835$/м2, стоимость трешки в Одессе составит 820$ за м2, а за коммунальную квартиру в Одессе в среднем придется заплатить 514$ за м2. Таблица ниже описывает средние цены на квартиры, дома и участки за последнее полугодие.

2017-08-01 2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01
цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в %
1-комнатные квартиры 864 $ 867 $0.37% 877 $1.1% 874 $0.3% 871 $0.29% 868 $0.43%
2-комнатные квартиры 832 $ 837 $0.59% 845 $0.96% 832 $1.46% 824 $1.01% 830 $0.69%
3-комнатные квартиры 838 $ 835 $0.41% 823 $1.39% 821 $0.26% 811 $1.27% 814 $0.39%
4+ квартиры 852 $ 849 $0.41% 837 $1.37% 842 $0.59% 835 $0.88% 835 $0.05%
дома 862 $ 864 $0.2% 861 $0.29% 849 $1.43% 831 $2.15% 850 $2.27%
участки 17047 $ 17582 $3.14% 17058 $2.98% 17099 $0.24% 16818 $1.64% 17079 $1.55%

Было полезно? Не упустите возможность также посетить наш раздел с новостройками и найти для себя наилучший вариант новенькой квартиры от строителя. У нас представлено 182 новостроек на 2018-01-17 на сайте и Вы точно сможете найти подходящую. Если Вы сомневаетесь в покупке недвижимости и не осведомлены в налогообложении, прочитайте нашу статью про налоги на недвижимости в 2016-2017 г.