Продажа квартир в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
31 500 $ 815 527 грн.
44м²2
2-комнатная квартира
Селекционный Инст , Малиновский р.- н
52 500 $ 1 359 211 грн.
40м²1
1-комнатная квартира
Фонтан , Приморский р.- н
21 000 $ 543 685 грн.
23м²1
1-комнатная квартира
Молдаванка , Малиновский р.- н
300 000 $ 7 766 919 грн.
129м²3
3-комнатная квартира
Французский бул. , Приморский р.- н
28 500 $ 737 858 грн.
46м²2
2-комнатная квартира
Черемушки , Малиновский р.- н
35 000 $ 906 141 грн.
63м²3
3-комнатная квартира
Котовского , Суворовский р.- н
57 000 $ 1 475 715 грн.
65м²3
3-комнатная квартира
Центр , Приморский р.- н
43 000 $ 1 113 259 грн.
50м²2
2-комнатная квартира
Шевченко Парк , Приморский р.- н
31 000 $ 802 582 грн.
64м²3
3-комнатная квартира
Котовского , Суворовский р.- н
37 000 $ 957 921 грн.
95м²5
мн.-комнатная квартира
Котовского , Суворовский р.- н
38 500 $ 996 755 грн.
40м²1
1-комнатная квартира
Котовского , Суворовский р.- н
78 000 $ 2 019 399 грн.
83м²3
3-комнатная квартира
Молдаванка , Малиновский р.- н

Аналитика продажи квартир в Одессе

Не секрет, что у одесситов особенно трепетное отношение к недвижимости. В этом смысле всех обитателей нашего города можно разделить на две категории: счастливые владельцы жилых метров и те, кто об этих метрах еще только мечтает. Точнее говоря, планирует рано или поздно обзавестись заветной собственностью в лучшем городе на свете. Природная непоседливость может заставить квартировладельцев тоже поддаться мечтаниям и пополнить ряды желающих купить недвижимость в Одессе. Таким образом, категории эти нестабильны и условны, а наша статья может оказаться нужной и полезной и для тех, и для других.

По состоянию на 2017-07-23 на портале недвижимости VAN.ua размещено 17693 объявлений о продаже объектов жилой недвижимости в Одессе. Цены на квартиры во многом зависят от их расположения (район/микрорайон), площади и технического состояния, поэтому стоимость схожих по характеристикам объектов в разных районах города может сильно отличаться. Если Вы задумались над покупкой своего уютного гнездышка и хотите знать полноценную и достоверную, а главное – актуальную информацию о квартирах в Одессе. Вы обратились по адресу.

С нашей помощью Вы узнаете:

  • Сколько квартир в разных районах Одессы предлагается к продаже сегодня
  • Какова разница в количестве объектов первичного и вторичного жилья
  • Как изменяются тенденции обращения клиентов, какие объекты пользуются наибольшим спросом и какая недвижимость имеет наибольшую ликвидность на текущий момент
  • Какова динамика цен на рынке недвижимости за последнее полугодие и перспективы их изменений. В этой связи Вас может заинтересовать полноценная аналитическая статья по недвижимости в нашем блоге.
  • Какова средняя стоимость квадратного метра жилья и от какой цены Вам нужно «отталкиваться» при покупке.
  • Какое количество квартир в каждом ценовом диапазоне и что наиболее ликвидно на рынке исходя из количества.

Данные представленные здесь являются срезом характеристик объектов, находящихся в нашей базе на текущий момент – поэтому данные всегда актуальны.

Итак, давайте рассмотрим более детально информацию по квартирам в разных районах Одессы. Общее количество объектов:

  • Приморский р.- н: 6954 шт.
  • Киевский р.- н: 3661 шт.
  • Суворовский р.- н: 4520 шт.
  • Малиновский р.- н: 2558 шт.

Соотношение квартир в Одессе по ценовой характеристике представлено на диаграмме. Наибольшее количество квартир находятся в диапазоне 20000-50000$. Состоянием на 2017-07-23 количество объектов в этом диапазоне цен составляет 8978 шт. В то время, как в диапазоне 1500-10000$ существует наименьшее кол-во объектов. По состоянию на 2017-07-23, их всего 214.

На вторичном рынке квартир 17387 шт., их «больше» чем количество предложений в новостройках Одессы на 98.24%. Статистика обращений по покупке недвижимости вторичного рынка «относительно больше», чем обращения на квартиры в новостройках Одессы. Это обусловлено «повышенным» спросом на этот сегмент.

Динамика показателя по состоянию на 2017-07-23 за период последних 3 месяцев растет. Средние цены за м2 на квартиры в Одессе за последние 3 месяца, по состоянию на 2017-07-23 «выросли» на 0.98%, что обусловлено «повышением» спроса на квартиры в этом районе.

Приобретение 1-комнатной квартиры сегодня в среднем обойдется за 870$ за м2, 2-х комнатную квартиру в среднем можно купить за 839$/м2, стоимость трешки в Одессе составит 843$ за м2, а за коммунальную квартиру в Одессе в среднем придется заплатить 463$ за м2. Таблица ниже описывает средние цены на квартиры, дома и участки за последнее полугодие.

2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01
цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в %
1-комнатные квартиры 901 $ 904 $0.36% 872 $3.6% 874 $0.24% 881 $0.89% 880 $0.16%
2-комнатные квартиры 859 $ 850 $1.11% 862 $1.44% 848 $1.62% 838 $1.17% 838 $0.01%
3-комнатные квартиры 845 $ 847 $0.25% 849 $0.25% 862 $1.47% 848 $1.59% 841 $0.81%
4+ квартиры 855 $ 843 $1.45% 846 $0.38% 845 $0.13% 837 $0.87% 836 $0.2%
дома 942 $ 889 $5.61% 887 $0.29% 880 $0.73% 865 $1.75% 857 $0.93%
участки 18846 $ 16218 $13.94% 16873 $4.04% 17337 $2.75% 16829 $2.93%

Было полезно? Не упустите возможность также посетить наш раздел с новостройками и найти для себя наилучший вариант новенькой квартиры от строителя. У нас представлено 58 новостроек на 2017-07-23 на сайте и Вы точно сможете найти подходящую. Если Вы сомневаетесь в покупке недвижимости и не осведомлены в налогообложении, прочитайте нашу статью про налоги на недвижимости в 2016-2017 г.