Продажа квартир в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
36 000 $ 942 827 грн.
72м²3
3-комнатная квартира
Черемушки , Малиновский р.- н
34 500 $ 903 543 грн.
51м²2
2-комнатная квартира
Таирово , Киевский р.- н
36 000 $ 942 827 грн.
38м²1
1-комнатная квартира
Таирово , Киевский р.- н
75 000 $ 1 964 223 грн.
80м²4
мн.-комнатная квартира
Центр , Приморский р.- н
157 000 $ 4 111 772 грн.
150м²4
мн.-комнатная квартира
Аркадия , Приморский р.- н
25 000 $ 654 741 грн.
34м²1
1-комнатная квартира
Таирово , Киевский р.- н
16 000 $ 419 035 грн.
34м²2
2-комнатная квартира
Центр , Приморский р.- н
27 855 $ 729 513 грн.
38м²1
1-комнатная квартира
Таирово , Киевский р.- н
260 000 $ 6 809 304 грн.
140м²4
мн.-комнатная квартира
Французский бул. , Приморский р.- н
100 000 $ 2 618 963 грн.
87м²3
3-комнатная квартира
Фонтан , Приморский р.- н
35 500 $ 929 732 грн.
43м²2
2-комнатная квартира
Центр , Приморский р.- н
36 000 $ 942 827 грн.
52м²2
2-комнатная квартира
Селекционный Инст , Малиновский р.- н

Аналитика продажи квартир в Одессе

Не секрет, что у одесситов особенно трепетное отношение к недвижимости. В этом смысле всех обитателей нашего города можно разделить на две категории: счастливые владельцы жилых метров и те, кто об этих метрах еще только мечтает. Точнее говоря, планирует рано или поздно обзавестись заветной собственностью в лучшем городе на свете. Природная непоседливость может заставить квартировладельцев тоже поддаться мечтаниям и пополнить ряды желающих купить недвижимость в Одессе. Таким образом, категории эти нестабильны и условны, а наша статья может оказаться нужной и полезной и для тех, и для других.

По состоянию на 2017-09-21 на портале недвижимости VAN.ua размещено 17197 объявлений о продаже объектов жилой недвижимости в Одессе. Цены на квартиры во многом зависят от их расположения (район/микрорайон), площади и технического состояния, поэтому стоимость схожих по характеристикам объектов в разных районах города может сильно отличаться. Если Вы задумались над покупкой своего уютного гнездышка и хотите знать полноценную и достоверную, а главное – актуальную информацию о квартирах в Одессе. Вы обратились по адресу.

С нашей помощью Вы узнаете:

  • Сколько квартир в разных районах Одессы предлагается к продаже сегодня
  • Какова разница в количестве объектов первичного и вторичного жилья
  • Как изменяются тенденции обращения клиентов, какие объекты пользуются наибольшим спросом и какая недвижимость имеет наибольшую ликвидность на текущий момент
  • Какова динамика цен на рынке недвижимости за последнее полугодие и перспективы их изменений. В этой связи Вас может заинтересовать полноценная аналитическая статья по недвижимости в нашем блоге.
  • Какова средняя стоимость квадратного метра жилья и от какой цены Вам нужно «отталкиваться» при покупке.
  • Какое количество квартир в каждом ценовом диапазоне и что наиболее ликвидно на рынке исходя из количества.

Данные представленные здесь являются срезом характеристик объектов, находящихся в нашей базе на текущий момент – поэтому данные всегда актуальны.

Итак, давайте рассмотрим более детально информацию по квартирам в разных районах Одессы. Общее количество объектов:

  • Приморский р.- н: 6900 шт.
  • Киевский р.- н: 3560 шт.
  • Суворовский р.- н: 4305 шт.
  • Малиновский р.- н: 2432 шт.

Соотношение квартир в Одессе по ценовой характеристике представлено на диаграмме. Наибольшее количество квартир находятся в диапазоне 20000-50000$. Состоянием на 2017-09-21 количество объектов в этом диапазоне цен составляет 8606 шт. В то время, как в диапазоне 1500-10000$ существует наименьшее кол-во объектов. По состоянию на 2017-09-21, их всего 189.

На вторичном рынке квартир 16928 шт., их «больше» чем количество предложений в новостройках Одессы на 98.41%. Статистика обращений по покупке недвижимости вторичного рынка «относительно больше», чем обращения на квартиры в новостройках Одессы. Это обусловлено «повышенным» спросом на этот сегмент.

Динамика показателя по состоянию на 2017-09-21 за период последних 3 месяцев растет. Средние цены за м2 на квартиры в Одессе за последние 3 месяца, по состоянию на 2017-09-21 «упали» на 1.04%, что обусловлено «понижением» спроса на квартиры в этом районе.

Приобретение 1-комнатной квартиры сегодня в среднем обойдется за 864$ за м2, 2-х комнатную квартиру в среднем можно купить за 846$/м2, стоимость трешки в Одессе составит 820$ за м2, а за коммунальную квартиру в Одессе в среднем придется заплатить 490$ за м2. Таблица ниже описывает средние цены на квартиры, дома и участки за последнее полугодие.

2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01
цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в % цена/м2 изм. в %
1-комнатные квартиры 872 $ 874 $0.24% 881 $0.89% 880 $0.16% 864 $1.83% 867 $0.37%
2-комнатные квартиры 862 $ 848 $1.62% 838 $1.17% 838 $0.01% 832 $0.72% 837 $0.59%
3-комнатные квартиры 849 $ 862 $1.47% 848 $1.59% 841 $0.81% 838 $0.35% 835 $0.41%
4+ квартиры 846 $ 845 $0.13% 837 $0.87% 836 $0.2% 852 $2.01% 849 $0.41%
дома 887 $ 880 $0.73% 865 $1.75% 857 $0.93% 862 $0.62% 864 $0.2%
участки 16218 $ 16873 $4.04% 17337 $2.75% 16829 $2.93% 17047 $1.3% 17582 $3.14%

Было полезно? Не упустите возможность также посетить наш раздел с новостройками и найти для себя наилучший вариант новенькой квартиры от строителя. У нас представлено 133 новостроек на 2017-09-21 на сайте и Вы точно сможете найти подходящую. Если Вы сомневаетесь в покупке недвижимости и не осведомлены в налогообложении, прочитайте нашу статью про налоги на недвижимости в 2016-2017 г.