Продажа новостроек в Одессе

ЖК Янтарный Класс:  Эконом ул. Школьная 37
от 465 $ м2 4 кв. 2014 7 секция
Лазурный Класс:  Эконом ул. Красная 14
от 550 $ м2 4 кв. 2017
ЖК Solaris Класс:  Эконом ул. Бочарова ген.
от 500 $ м2 3 кв. 2017 Секция 1,2,3
ЖК Якоря Класс:  Комфорт ул. Генерала Бочарова 58
от 550 $ м2 2 кв. 2016 1 секция
ЖК ЛесSky Класс:  Комфорт ул. Проектная
от 655 $ м2 1 кв. 2018 1,2 секция
Волна Класс:  Комфорт ул. Николаевская дор.
от 620 $ м2 4 кв. 2020
ЖК Острова Класс:  Эконом ул. Марсельская
от 485 $ м2 4 кв. 2016 Марсельская 33
ЖК Теплый дом Класс:  Комфорт ул. Бочарова ген. 62
от 540 $ м2 4 кв. 2017 3 секция
ЖК Ривьера Сити Класс:  Комфорт ул. Чехова 1
от 465 $ м2 4 кв. 2017 1 очередь (дома 1-4)
ЖК Тридцатая жемчужина Класс:  Комфорт ул. Сахарова 32
от 555 $ м2 3 кв. 2018 1 секция
ЖК Приморские сады Класс:  Комфорт ул. Марсельская 33
от 513 $ м2 1 кв. 2018 1 секция
Горизонт Класс:  Комфорт ул. Костанди 104
от 800 $ м2 1 кв. 2019 1 секция

Новостройки Одессы от «Эконом» до «Элит»

Каждый покупатель, который хоть раз писал запрос в поисковике «продажа новостроек в Одессе» редко задавался вопросом о том, как образуются цены на рынке недвижимости, какие средние цены на первичном рынке и как определить ту самую золотую середину между хорошим качеством и приемлемой ценой.

В этой статье Вы узнаете:

  • какие средние цены на рынке в разных сегментах на 2017-09-22.
  • что влияет на стоимость жилья.
  • какая стоимость жилья в разных районах нашего города
  • как квадратура влияет на цену/м2.
  • что делать, когда застройщик прекратил строительство и как обнаружить такого застройщика заранее.

На нашем портале представлено 128 новостроек из которых 12 в Малиновском районе , 1 в Южном , 23 в Киевском районе , 2 в Авангарде , 63 в Приморском районе , 3 в Крыжановке , 24 в Суворовском районе .

Экономные новостройки

Негласное правило гласит, что на стоимость жилья влияет местоположение, местоположение и местоположение. Это значит, что главный фактор стоимости квадратного метра в первичном жилье не всегда зависит от качества постройки, красоты фасада или репутации застройщика. В таблице ниже представлены цены/м2 в разных районах недвижимости класса эконом:

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 818$839$853$
Малиновский р.- н 488$599$502$
Суворовский р.- н 574$529$553$
Киевский р.- н 657$619$629$

Как видно из таблицы, наибольшей стоимостью за 1-комнатное жилье класса эконом обладают новостройки в Малиновском районе. Это объяснимо тем, что средняя цена выше на 62.4%, чем в других районах. Однако, самое дешевое жилье доступно по цене 444$ в Суворовском районе. Застройщик дал название своему жилищу Дом на Сахарова. Переходите по ссылке и смотрите удобные Вам планировки.

Комфортные новостройки

Наиболее широкодоступным классном жилья является несомненно «комфорт», кол-во предложений на нашем портале на 2017-09-22, ровно 87. В таблице ниже Вы можете изучить средние цены на жилище в 4-районах нашего города.

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 917$918$947$
Малиновский р.- н 663$714$713$
Суворовский р.- н 643$569$545$
Киевский р.- н 729$692$661$

Цена/качество – вот главное достоинство этого класса жилья. За приемлемые деньги, в среднем 726$ за м2 Вы сможете себе позволить жилище в Двадцать вторая жемчужина, ЖК Идеал-2, ЖК Клаб марин, ЖК Нагорный, ЖК Якоря, ЖСК Поющий фонтан, Омега, Сорок четвертая жемчужина, Волна, ЖК "Клубный на Бехтерева", ЖК Одесский Двор, Люксембург, Михайловский городок, ЖК Балковский. Самые высокие цены за м2 конечно однокомнатных квартир. Самая высокие цены представлены в Альтаир, Восемнадцатая жемчужина, Горизонт, Двадцать пятая жемчужина, Двадцать четвертая жемчужина, Девятнадцатая жемчужина, ЖК "20 Жемчужина", ЖК Адмирал, ЖК Акрополь, ЖК Башня CHKALOV, ЖК Восьмая жемчужина, ЖК Вторая жемчужина , ЖК Гагарин плаза, ЖК Девятая жемчужина, ЖК Клаб марин, ЖК Корфу, ЖК Миконос, ЖК Новый Люстдорф, ЖК Одиннадцатая жемчужина, ЖК Первая жемчужина, ЖК Победа, ЖК Пятая жемчужина, ЖК Пятнадцатая жемчужина, ЖК Родос, ЖК Седьмая жемчужина, ЖК Солнечный, ЖК Третья жемчужина, ЖК Тридцать вторая жемчужина, ЖК Тридцать первая жемчужина, ЖК Четвертая жемчужина, ЖК Четырнадцатая жемчужина, ЖК Шестая жемчужина, ЖК Ясная Поляна 2, Малый Марсель, Новый берег, Семнадцатая жемчужина, Сорок вторая жемчужина, Тридцать пятая жемчужина, Тридцать шестая жемчужина, Французский бульвар, Четыре сезона, Шестнадцатая жемчужина, Альтаир 2, ЖК 10 Апреля, ЖК Двадцать седьмая жемчужина, ЖК Двенадцатая жемчужина, ЖК Милос. Это объяснимо, ведь Вы платите действительно за комфорт. Порог цен заканчивается на отметке 465$, эта стоимость представлена застройщиком за 3-комнатную. Название новостройки ЖК Ривьера Сити.

Элитные новостройки

Если Вы хотите почувствовать наиболее полноценный комфорт от жизни в Одессе и не собираетесь на этом экономить, на VAN.ua представлено 18. Смотрите уже известную Вам сравнительную таблицу для анализа цен в среднем на этот класс жилья.

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 1173$1144$1122$
Киевский р.- н 1258$1258$1384$

Одно из главных достоинств и недостатков одновременно элитного жилья – это его ценовые характеристики. С одной стороны, это недоступность для массового потребления и тем самым – роскошь и шик. С другой стороны, зачастую стоимость жилья, высокие цены могут быть чрезмерно завышенными без четко обоснованной причины. Самые высокие цены, порядка 1800$, представлены в настоящем бриллианте нашего города – ЖК Маристелла. Тут Вы сможете найти гостиницу квартиру. Более детально Вы можете ознакомится с этим чудесным зданием перейдя по ссылке.

Итак, в этой статье мы рассказали Вам какие именно актуальные цены на все типы жилья и от чего следую отталкиваться. Однако, бывает так, что застройщик может оказаться не способным завершить строительство. В этом случае обязательно прочитайте нашу статью «Что делать, если застройщик прекратил строительство».

Мы надеемся, что помогли и Ваш выбор теперь станет более осознанным. VAN.ua – ваш надежный помощник на рынке недвижимости!