Продажа новостроек в Одессе

ЖК Башня CHKALOV Класс:  Комфорт ул. Большая арнаутская 23/1
от 28 058 грн. м2 3 кв. 2017 1 секция
Михайловский городок Класс:  Комфорт ул. Михайловская 8
от 16 962 грн. м2 4 кв. 2017 1-6 секция
Альтаир 2 Класс:  Комфорт ул. Люстдорфская дор. 90
от 19 895 грн. м2 4 кв. 2017 2 и 3 секция
Четыре сезона Класс:  Комфорт ул. Гагарина пр. 19
от 22 064 грн. м2 3 кв. 2018 2-5 этаж
Бельэтаж Класс:  Элит ул. Белинского 16
от 38 260 грн. м2 4 кв. 2016 Одноуровневые квартиры
Альтаир Класс:  Комфорт ул. Люстдорфская дор. 55
от 22 064 грн. м2 4 кв. 2014 9-11 секция
Горизонт Класс:  Комфорт ул. Костанди 104
от 20 406 грн. м2 1 кв. 2019 1 секция
Мандарин Класс:  Эконом ул. Канатная 122
от 22 956 грн. м2 4 кв. 2018 1 секция
Апельсин Класс:  Эконом ул. Среднефонтанская 35
от 19 385 грн. м2 4 кв. 2016 1 секция
Новый берег Класс:  Комфорт ул. Новобереговая 12
от 22 956 грн. м2 1 кв. 2018
Омега Класс:  Комфорт ул. Толбухина 135
от 15 500 грн. м2 1 кв. 2019 2 секция
Дом на Осипова Класс:  Элит ул. Осипова 40
от 34 715 грн. м2 1 кв. 2017

Новостройки Одессы от «Эконом» до «Элит»

Каждый покупатель, который хоть раз писал запрос в поисковике «продажа новостроек в Одессе» редко задавался вопросом о том, как образуются цены на рынке недвижимости, какие средние цены на первичном рынке и как определить ту самую золотую середину между хорошим качеством и приемлемой ценой.

В этой статье Вы узнаете:

  • какие средние цены на рынке в разных сегментах на 2017-08-14.
  • что влияет на стоимость жилья.
  • какая стоимость жилья в разных районах нашего города
  • как квадратура влияет на цену/м2.
  • что делать, когда застройщик прекратил строительство и как обнаружить такого застройщика заранее.

На нашем портале представлено 57 новостроек из которых 1 в Авангарде , 5 в Малиновском районе , 27 в Приморском районе , 14 в Киевском районе , 10 в Суворовском районе .

Экономные новостройки

Негласное правило гласит, что на стоимость жилья влияет местоположение, местоположение и местоположение. Это значит, что главный фактор стоимости квадратного метра в первичном жилье не всегда зависит от качества постройки, красоты фасада или репутации застройщика. В таблице ниже представлены цены/м2 в разных районах недвижимости класса эконом:

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 758$ - -
Малиновский р.- н 860$860$ -
Суворовский р.- н 648$528$600$
Киевский р.- н 945$

Как видно из таблицы, наибольшей стоимостью за 1-комнатное жилье класса эконом обладают новостройки в Киевском районе. Это объяснимо тем, что средняя цена выше на 27.2%, чем в других районах. Однако, самое дешевое жилье доступно по цене 487$ в Суворовском районе. Застройщик дал название своему жилищу ЖК Новая Европа. Переходите по ссылке и смотрите удобные Вам планировки.

Комфортные новостройки

Наиболее широкодоступным классном жилья является несомненно «комфорт», кол-во предложений на нашем портале на 2017-08-14, ровно 38. В таблице ниже Вы можете изучить средние цены на жилище в 4-районах нашего города.

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 980$1035$877$
Малиновский р.- н 626$579$595$
Суворовский р.- н 612$563$546$
Киевский р.- н 677$677$625$

Цена/качество – вот главное достоинство этого класса жилья. За приемлемые деньги, в среднем 699$ за м2 Вы сможете себе позволить жилище в ЖК 10 Апреля, ЖК Альтаир 2, ЖК Балковский, ЖК Горизонт, ЖК Двадцать первая жемчужина, ЖК Клаб марин, ЖК Нагорный, ЖК Одесский Двор, ЖК Омега, ЖК Романовский, ЖК Тридцать вторая жемчужина, ЖК Весенний, ЖК Гранд парк, ЖК Сороковая жемчужина. Самые высокие цены за м2 конечно однокомнатных квартир. Самая высокие цены представлены в ЖК 10 Апреля, ЖК "20 Жемчужина", ЖК 3D, ЖК Адмирал, ЖК Альтаир, ЖК Башня CHKALOV, ЖК Гагарин плаза, ЖК Гольфстрим, ЖК Двадцать восьмая жемчужина, ЖК Двадцать седьмая жемчужина, ЖК Клаб марин, ЖК Мандарин, ЖК Новый берег, ЖК Новый Люстдорф, ЖК Одесский Двор, ЖК Тридцать вторая жемчужина, ЖК Тридцать первая жемчужина, ЖК Четыре сезона, ЖК Якоря, ЖК Ясная Поляна 2, ЖК Двадцать первая жемчужина, ЖК Балковский. Это объяснимо, ведь Вы платите действительно за комфорт. Порог цен заканчивается на отметке 480$, эта стоимость представлена застройщиком за 1-комнатную. Название новостройки ЖК Одесский Двор.

Элитные новостройки

Если Вы хотите почувствовать наиболее полноценный комфорт от жизни в Одессе и не собираетесь на этом экономить, на VAN.ua представлено 11. Смотрите уже известную Вам сравнительную таблицу для анализа цен в среднем на этот класс жилья.

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 1307$1240$1284$

Одно из главных достоинств и недостатков одновременно элитного жилья – это его ценовые характеристики. С одной стороны, это недоступность для массового потребления и тем самым – роскошь и шик. С другой стороны, зачастую стоимость жилья, высокие цены могут быть чрезмерно завышенными без четко обоснованной причины. Самые высокие цены, порядка 1750$, представлены в настоящем бриллианте нашего города – ЖК ГринВуд. Тут Вы сможете найти 1-комнатную , 2-комнатную , 3-комнатную квартиру. Однокомнатная квартира в среднем обойдется Вам 1750, двухкомнатная квартира от застройщика Атланта Новострой Центр обойдется Вам в 1750$, трехкомнатная квартира «встанет» в среднем за 1750$. Более детально Вы можете ознакомится с этим чудесным зданием перейдя по ссылке.

Итак, в этой статье мы рассказали Вам какие именно актуальные цены на все типы жилья и от чего следую отталкиваться. Однако, бывает так, что застройщик может оказаться не способным завершить строительство. В этом случае обязательно прочитайте нашу статью «Что делать, если застройщик прекратил строительство».

Мы надеемся, что помогли и Ваш выбор теперь станет более осознанным. VAN.ua – ваш надежный помощник на рынке недвижимости!