Продажа новостроек в Одессе

ЖК Manhattan Класс:  Комфорт ул. Люстдорфская дор.
от 661 $ м2 1 кв. 2019 1 дом
ЖК Сити Парк Класс:  Комфорт ул. Пестеля 6
от 473 $ м2 3 кв. 2017 1 дом
КГ "Золотой Берег" Класс:  Элит ул. Золотой берег 27
от 3 588 $ м2 4 кв. 2012
ЖК "Радужный-2" Класс:  Эконом ул. Массив Радужный 1
от 530 $ м2 2 кв. 2018 Радужный-2 (2а, 2б, 2в, 2в/2 2г, 2д)
ЖК Kandinsky Odessa Residence Класс:  Элит ул. Французский бульвар 65/63
от 1 063 $ м2 2 кв. 2019 3 дом
ЖК "Новосел" Класс:  Комфорт ул. Новоселов 1
от 510 $ м2 4 кв. 2016 2 дом
ЖК "Парус" Класс:  Элит ул. 1 мая 1
от 567 $ м2 4 кв. 2017 1 дом (секция 1)
ЖК "Мариинский" Класс:  Эконом ул. Одесская
от 365 $ м2 1 кв. 2017 3 дом
ЖК "Морская симфония" Класс:  Элит ул. Мореходный пер. 2/2
от 1 247 $ м2 3 кв. 2017
ЖК "Гранд Парк" Класс:  Эконом ул. Героев сталинграда 24
от 679 $ м2 4 кв. 2015
ЖК "Наследие Дерибаса" Класс:  Элит ул. Военный сп. 13
от 1 722 $ м2 2 кв. 2016 Секция А
КГ "Сосновый берег" Класс:  Комфорт ул. Прибрежная
от 1 994 $ м2 4 кв. 2009

Новостройки Одессы от «Эконом» до «Элит»

Каждый покупатель, который хоть раз писал запрос в поисковике «продажа новостроек в Одессе» редко задавался вопросом о том, как образуются цены на рынке недвижимости, какие средние цены на первичном рынке и как определить ту самую золотую середину между хорошим качеством и приемлемой ценой.

В этой статье Вы узнаете:

  • какие средние цены на рынке в разных сегментах на 2017-11-17.
  • что влияет на стоимость жилья.
  • какая стоимость жилья в разных районах нашего города
  • как квадратура влияет на цену/м2.
  • что делать, когда застройщик прекратил строительство и как обнаружить такого застройщика заранее.

На нашем портале представлено 175 новостроек из которых 14 в Малиновском районе , 1 в Южном , 1 в Молодежном , 39 в Киевском районе , 1 в Бурлачьей балке , 2 в Авангарде , 5 в Фонтанке , 68 в Приморском районе , 1 в Червоном Хуторе , 1 в Ильичевске , 5 в Крыжановке , 1 в Черноморском , 2 в Великодолинском , 34 в Суворовском районе .

Экономные новостройки

Негласное правило гласит, что на стоимость жилья влияет местоположение, местоположение и местоположение. Это значит, что главный фактор стоимости квадратного метра в первичном жилье не всегда зависит от качества постройки, красоты фасада или репутации застройщика. В таблице ниже представлены цены/м2 в разных районах недвижимости класса эконом:

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 816$839$853$
Малиновский р.- н 548$577$502$
Суворовский р.- н 609$553$623$
Киевский р.- н 623$571$599$

Как видно из таблицы, наибольшей стоимостью за 1-комнатное жилье класса эконом обладают новостройки в Малиновском районе. Это объяснимо тем, что средняя цена выше на 61.1%, чем в других районах. Однако, самое дешевое жилье доступно по цене 444$ в Суворовском районе. Застройщик дал название своему жилищу Дом на Сахарова. Переходите по ссылке и смотрите удобные Вам планировки.

Комфортные новостройки

Наиболее широкодоступным классном жилья является несомненно «комфорт», кол-во предложений на нашем портале на 2017-11-17, ровно 110. В таблице ниже Вы можете изучить средние цены на жилище в 4-районах нашего города.

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 913$914$943$
Малиновский р.- н 664$712$694$
Суворовский р.- н 598$563$546$
Киевский р.- н 670$670$638$

Цена/качество – вот главное достоинство этого класса жилья. За приемлемые деньги, в среднем 710$ за м2 Вы сможете себе позволить жилище в Двадцать вторая жемчужина, Дмитриевский, ЖК Green Park, ЖК Идеал-2, ЖК "Клубный на Бехтерева", ЖК Нагорный, ЖК Одесская Чайка (Сахарова), ЖК Якоря, ЖСК Поющий фонтан, Михайловский городок, Омега, Орион, Сорок третья жемчужина, ЖК Manhattan, ЖК Клаб марин, ЖК Одесский Двор, Люксембург, Сорок четвертая жемчужина, Таунхаус «Академический», ЖК Балковский. Самые высокие цены за м2 конечно двухкомнатных квартир. Самая высокие цены представлены в Альтаир, Альтаир 2, Восемнадцатая жемчужина, Горизонт, Двадцать пятая жемчужина, Двадцать четвертая жемчужина, Девятнадцатая жемчужина, ЖК 10 Апреля, ЖК "20 Жемчужина", ЖК Адмирал, ЖК Акрополь, ЖК Башня CHKALOV, ЖК Восьмая жемчужина, ЖК Вторая жемчужина , ЖК Гагарин плаза, ЖК Девятая жемчужина, ЖК Корфу, ЖК Миконос, ЖК Милос, ЖК Новый Люстдорф, ЖК Одиннадцатая жемчужина, ЖК Первая жемчужина, ЖК Победа, ЖК Пятая жемчужина, ЖК Пятнадцатая жемчужина, ЖК Родос, ЖК Седьмая жемчужина, ЖК Солнечный, ЖК Третья жемчужина, ЖК Тридцать вторая жемчужина, ЖК Тридцать первая жемчужина, ЖК Четвертая жемчужина, ЖК Четырнадцатая жемчужина, ЖК Шестая жемчужина, ЖК Ясная Поляна 2, Люксембург, Малый Марсель, Новый берег, Семнадцатая жемчужина, Сорок вторая жемчужина, Тридцать пятая жемчужина, Тридцать шестая жемчужина, Французский бульвар, Четыре сезона, Шестнадцатая жемчужина, ЖК Двадцать седьмая жемчужина, ЖК Двенадцатая жемчужина. Это объяснимо, ведь Вы платите действительно за комфорт. Порог цен заканчивается на отметке 441$, эта стоимость представлена застройщиком за 1-комнатную. Название новостройки ЖК Smart .

Элитные новостройки

Если Вы хотите почувствовать наиболее полноценный комфорт от жизни в Одессе и не собираетесь на этом экономить, на VAN.ua представлено 29. Смотрите уже известную Вам сравнительную таблицу для анализа цен в среднем на этот класс жилья.

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Приморский р.- н 1180$1238$1201$
Киевский р.- н 1007$911$759$

Одно из главных достоинств и недостатков одновременно элитного жилья – это его ценовые характеристики. С одной стороны, это недоступность для массового потребления и тем самым – роскошь и шик. С другой стороны, зачастую стоимость жилья, высокие цены могут быть чрезмерно завышенными без четко обоснованной причины. Самые высокие цены, порядка 3588$, представлены в настоящем бриллианте нашего города – КГ "Золотой Берег". Тут Вы сможете найти дом квартиру. Более детально Вы можете ознакомится с этим чудесным зданием перейдя по ссылке.

Итак, в этой статье мы рассказали Вам какие именно актуальные цены на все типы жилья и от чего следую отталкиваться. Однако, бывает так, что застройщик может оказаться не способным завершить строительство. В этом случае обязательно прочитайте нашу статью «Что делать, если застройщик прекратил строительство».

Мы надеемся, что помогли и Ваш выбор теперь станет более осознанным. VAN.ua – ваш надежный помощник на рынке недвижимости!