Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
150 000 $ 3 951 288 грн.
120м²4
офис коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
60 000 $ 1 580 516 грн.
86м²3
офис коммерческая недвижимость
Молдаванка , Приморский р.- н
112 000 $ 2 950 296 грн.
152м²
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
95 000 $ 2 502 483 грн.
60м²
магазин коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
1 100 000 $ 28 976 112 грн.
3200м²
склад коммерческая недвижимость
Слободка , Малиновский р.- н
4 500 000 $ 118 538 640 грн.
715м²
ресторан коммерческая недвижимость
Аркадия , Приморский р.- н
25 000 $ 658 548 грн.
6м²1
прочую коммерческую недвижимость комме
Аркадия , Приморский р.- н
50 000 $ 1 317 096 грн.
62м²3
офис коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
58 000 $ 1 527 832 грн.
111м²3
офис коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
80 000 $ 2 107 354 грн.
130м²
магазин коммерческая недвижимость
Молдаванка , Приморский р.- н
120 000 $ 3 161 031 грн.
212м²
офис коммерческая недвижимость
Молдаванка , Малиновский р.- н

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Каждый предприниматель, который видит перед собой задачу создать бизнес или заняться расширением существующего, нуждается в качественном анализе перед окончательным решением финансового вложения.

Для того, чтобы упростить задачу в поиске коммерческой недвижимости мы создали для Вас актуальную аналитику по каждому сегменту и типу недвижимости для бизнеса, которую мы ежедневно для Вас обновляем. Исходя из нашей аналитики Вам будет проще судить о справедливости стоимости того или иного объекта, Вы будете знать средние рыночные цены и посмотреть анализ динамики цен в разных сегментах на протяжении последних 6 месяцев.

Итак, Вы узнаете:

  • какое количество объектов на портале VAN.ua в каждой категории и какая динамика была за последние 6 месяцев.
  • Аналитика роста/падения каждого сегмента
  • Лучшее агентство недвижимости исходя из количества и качества предложений.

2017-05-23 коммерческая недвижимость на портале VAN.ua представлена в нескольких категориях, а именно:

Состоянием на 2017-05-23 на портале ВАН в разделе «Коммерческая недвижимость» во всех категориях представлено 1235 объектов. 134 из них были выставлены на продажу в течении последнего месяца. В связи с тем, что в Украине предпринимательская составляющая населения падает, спрос на готовые решения бизнеса под ключ довольно низкий, в результате большим спросом пользуются пустые помещения и офисы в Одессе. За последние пол года в среднем цена плавно «снижалась» с 821$ до 796$.

Давайте рассмотрим каждый сегмент более детально. На графике видно динамику средних цен на объекты в разных категориях с количеством объектов состоянием на 2017-05-23.

На графике ниже Вы можете сделать анализ среднего предложения на рынке исходя из количества добавляемых объектов в разных категориях.

Как видно из графика, наибольший рост количества предлагаемых объектов показали здания со средней динамикой 22.48%. Однако мы видим, что склада на нашем портале выкладываются не так часто и не с такой стремительной динамикой, которая составляет 5.61%, что говорит про ограниченность таких предложений в отличии от других позиций.

Большинство наших объектов выложены компанией "BFS". У компании на портале представлено 63 складов , 104 магазинов , 176 помещений , 62 офисов , 143 зданий .

На портале представлено большое количество разных объектов, но можно ли их группировать по определенным критериям? Конечно да! Давайте разберемся какие средние цены в разных районах по типу коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящее здание

  • в Малиновском районе: 501 $
  • в Приморском районе: 949 $
  • в Суворовском районе: 401 $
  • в Киевском районе: 736 $

Магазин

  • в Малиновском районе: 1067 $
  • в Приморском районе: 1590 $
  • в Суворовском районе: 616 $
  • в Киевском районе: 863 $

Офис

  • в Малиновском районе: 643 $
  • в Приморском районе: 1007 $
  • в Суворовском районе: 802 $
  • в Киевском районе: 880 $

Помещение свободного назначения

  • в Малиновском районе: 563 $
  • в Приморском районе: 1006 $
  • в Суворовском районе: 461 $
  • в Киевском районе: 711 $

Складская недвижимость

  • в Малиновском районе: 264 $
  • в Приморском районе: 643 $
  • в Суворовском районе: 227 $

Давайте посмотрим динамику изменения цен в разных районах на разные типы объектов коммерческой недвижимости.

Приморский р.- н
2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 951$ 887$ (6.73%) 857$ (3.38%) 941$ (9.8%) 883$ (6.16%)
магазинов 1655$ 1397$ (15.59%) 1463$ (4.72%) 1641$ (12.17%) 1561$ (4.88%)
офисов 1165$ 1156$ (0.77%) 951$ (17.73%) 1025$ (7.78%) 1016$ (0.88%)
помещений 961$ 1046$ (8.84%) 905$ (13.48%) 1039$ (14.81%) 997$ (4.04%)
складов 1089$ 1089$ 798$ (26.72%) 798$ 643$ (19.42%)
Малиновский р.- н
2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 499$ 456$ (8.62%) 511$ (12.06%) 470$ (8.02%) 472$ (0.43%)
магазинов 1182$ 1142$ (3.38%) 949$ (16.9%) 1080$ (13.8%) 1200$ (11.11%)
офисов 736$ 719$ (2.31%) 654$ (9.04%) 623$ (4.74%) 641$ (2.89%)
помещений 527$ 536$ (1.71%) 499$ (6.9%) 485$ (2.81%) 526$ (8.45%)
складов 221$ 269$ (21.72%) 267$ (0.74%) 247$ (7.49%) 284$ (14.98%)
Суворовский р.- н
2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 474$ 479$ (1.05%) 402$ (16.08%) 347$ (13.68%) 446$ (28.53%)
магазинов 564$ 701$ (24.29%) 602$ (14.12%) 610$ (1.33%) 652$ (6.89%)
офисов 1011$ 842$ (16.72%) 822$ (2.38%) 810$ (1.46%) 880$ (8.64%)
помещений 290$ 339$ (16.9%) 474$ (39.82%) 412$ (13.08%) 473$ (14.81%)
складов 262$ 227$ (13.36%) 149$ (34.36%) 227$ (52.35%) 270$ (18.94%)
Киевский р.- н
2017-01-01 2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 575$ 556$ (3.3%) 570$ (2.52%) 543$ (4.74%) 754$ (38.86%)
магазинов 1352$ 1357$ (0.37%) 801$ (40.97%) 881$ (9.99%) 872$ (1.02%)
офисов 944$ 919$ (2.65%) 891$ (3.05%) 865$ (2.92%) 855$ (1.16%)
помещений 606$ 625$ (3.14%) 642$ (2.72%) 602$ (6.23%) 615$ (2.16%)