Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
110 000 $ 2 886 090 грн.
600м²
склад коммерческая недвижимость
Застава 2-Я , Малиновский р.- н
275 000 $ 7 215 225 грн.
250м²7
офис коммерческая недвижимость
Фонтан , Приморский р.- н
210 000 $ 5 509 808 грн.
100м²3
здание коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
52 000 $ 1 364 334 грн.
86м²4
офис коммерческая недвижимость
Молдаванка , Малиновский р.- н
120 000 $ 3 148 462 грн.
82м²3
магазин коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
265 000 $ 6 952 853 грн.
150м²
салон коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
78 000 $ 2 046 501 грн.
130м²6
предприятие коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
85 000 $ 2 230 161 грн.
85м²3
помещение коммерческая недвижимость
Черемушки , Малиновский р.- н
35 000 $ 918 302 грн.
42м²1
офис коммерческая недвижимость
Таирово , Киевский р.- н
120 000 $ 3 148 462 грн.
100м²5
помещение коммерческая недвижимость
Жд Вокзал , Приморский р.- н
52 000 $ 1 364 334 грн.
285м²1
склад коммерческая недвижимость
Застава 2-Я , Малиновский р.- н
215 000 $ 5 640 994 грн.
165м²5
магазин коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Каждый предприниматель, который видит перед собой задачу создать бизнес или заняться расширением существующего, нуждается в качественном анализе перед окончательным решением финансового вложения.

Для того, чтобы упростить задачу в поиске коммерческой недвижимости мы создали для Вас актуальную аналитику по каждому сегменту и типу недвижимости для бизнеса, которую мы ежедневно для Вас обновляем. Исходя из нашей аналитики Вам будет проще судить о справедливости стоимости того или иного объекта, Вы будете знать средние рыночные цены и посмотреть анализ динамики цен в разных сегментах на протяжении последних 6 месяцев.

Итак, Вы узнаете:

  • какое количество объектов на портале VAN.ua в каждой категории и какая динамика была за последние 6 месяцев.
  • Аналитика роста/падения каждого сегмента
  • Лучшее агентство недвижимости исходя из количества и качества предложений.

2017-09-22 коммерческая недвижимость на портале VAN.ua представлена в нескольких категориях, а именно:

Состоянием на 2017-09-22 на портале ВАН в разделе «Коммерческая недвижимость» во всех категориях представлено 1322 объектов. 97 из них были выставлены на продажу в течении последнего месяца. В связи с тем, что в Украине предпринимательская составляющая населения падает, спрос на готовые решения бизнеса под ключ довольно низкий, в результате большим спросом пользуются пустые помещения и офисы в Одессе. За последние пол года в среднем цена плавно «росла» с 765$ до 819$.

Давайте рассмотрим каждый сегмент более детально. На графике видно динамику средних цен на объекты в разных категориях с количеством объектов состоянием на 2017-09-22.

На графике ниже Вы можете сделать анализ среднего предложения на рынке исходя из количества добавляемых объектов в разных категориях.

Как видно из графика, наибольший рост количества предлагаемых объектов показали склада со средней динамикой 8.86%. Однако мы видим, что офиса на нашем портале выкладываются не так часто и не с такой стремительной динамикой, которая составляет 2.58%, что говорит про ограниченность таких предложений в отличии от других позиций.

Большинство наших объектов выложены компанией "BFS". У компании на портале представлено 104 магазинов , 70 складов , 67 офисов , 193 помещений , 147 зданий .

На портале представлено большое количество разных объектов, но можно ли их группировать по определенным критериям? Конечно да! Давайте разберемся какие средние цены в разных районах по типу коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящее здание

  • в Малиновском районе: 502 $
  • в Приморском районе: 992 $
  • в Суворовском районе: 472 $
  • в Киевском районе: 895 $

Магазин

  • в Малиновском районе: 984 $
  • в Приморском районе: 1741 $
  • в Суворовском районе: 615 $
  • в Киевском районе: 1150 $

Офис

  • в Малиновском районе: 591 $
  • в Приморском районе: 1098 $
  • в Суворовском районе: 631 $
  • в Киевском районе: 768 $

Помещение свободного назначения

  • в Малиновском районе: 600 $
  • в Приморском районе: 1111 $
  • в Суворовском районе: 458 $
  • в Киевском районе: 610 $

Складская недвижимость

  • в Малиновском районе: 373 $
  • в Приморском районе: 786 $
  • в Суворовском районе: 257 $
  • в Киевском районе: 600 $

Давайте посмотрим динамику изменения цен в разных районах на разные типы объектов коммерческой недвижимости.

Приморский р.- н
2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 883$ 879$ (0.45%) 845$ (3.87%) 869$ (2.84%) 988$ (13.69%)
магазинов 1561$ 1578$ (1.09%) 1691$ (7.16%) 1705$ (0.83%) 1703$ (0.12%)
офисов 1016$ 1046$ (2.95%) 1042$ (0.38%) 1063$ (2.02%) 1111$ (4.52%)
помещений 997$ 1000$ (0.3%) 1087$ (8.7%) 1079$ (0.74%) 1116$ (3.43%)
складов 643$ 643$ 649$ (0.93%) 643$ (0.92%) 643$
Малиновский р.- н
2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 472$ 522$ (10.59%) 504$ (3.45%) 490$ (2.78%) 505$ (3.06%)
магазинов 1200$ 1125$ (6.25%) 1167$ (3.73%) 976$ (16.37%) 983$ (0.72%)
офисов 641$ 642$ (0.16%) 624$ (2.8%) 654$ (4.81%) 608$ (7.03%)
помещений 526$ 574$ (9.13%) 547$ (4.7%) 554$ (1.28%) 566$ (2.17%)
складов 284$ 260$ (8.45%) 257$ (1.15%) 237$ (7.78%) 367$ (54.85%)
Суворовский р.- н
2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 446$ 421$ (5.61%) 451$ (7.13%) 482$ (6.87%) 471$ (2.28%)
магазинов 652$ 616$ (5.52%) 604$ (1.95%) 597$ (1.16%) 598$ (0.17%)
офисов 880$ 793$ (9.89%) 782$ (1.39%) 654$ (16.37%) 638$ (2.45%)
помещений 473$ 461$ (2.54%) 435$ (5.64%) 443$ (1.84%) 446$ (0.68%)
складов 270$ 227$ (15.93%) 257$ (13.22%) 256$ (0.39%) 256$
Киевский р.- н
2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 754$ 733$ (2.79%) 859$ (17.19%) 876$ (1.98%) 867$ (1.03%)
магазинов 872$ 901$ (3.33%) 872$ (3.22%) 914$ (4.82%) 914$
офисов 855$ 884$ (3.39%) 896$ (1.36%) 882$ (1.56%) 869$ (1.47%)
помещений 615$ 687$ (11.71%) 678$ (1.31%) 594$ (12.39%) 604$ (1.68%)
складов 600$