Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
43 500 $ 1 151 724 грн.
37м²3
помещение коммерческая недвижимость
Молдаванка , Малиновский р.- н
240 000 $ 6 354 339 грн.
267м²
помещение коммерческая недвижимость
Черемушки , Малиновский р.- н
28 000 $ 741 340 грн.
37м²4
салон коммерческая недвижимость
Черемушки , Малиновский р.- н
60 000 $ 1 588 585 грн.
81м²5
помещение коммерческая недвижимость
Таирово , Киевский р.- н
32 000 $ 847 246 грн.
34м²2
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
315 000 $ 8 340 070 грн.
335м²5
гостиница коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
47 000 $ 1 244 392 грн.
102м²4
офис коммерческая недвижимость
Застава 2-Я , Малиновский р.- н
1 500 000 $ 39 714 615 грн.
1000м²70
магазин коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
649 000 $ 17 183 191 грн.
600м²25
здание коммерческая недвижимость
Фонтан , Приморский р.- н
900 000 $ 23 828 769 грн.
1100м²18
гостиница коммерческая недвижимость
Черноморка , Киевский р.- н
90 000 $ 2 382 877 грн.
3262м²
склад коммерческая недвижимость
Селекционный Инст , Малиновский р.- н
62 000 $ 1 641 538 грн.
50м²2
помещение коммерческая недвижимость
Таирово , Киевский р.- н

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Каждый предприниматель, который видит перед собой задачу создать бизнес или заняться расширением существующего, нуждается в качественном анализе перед окончательным решением финансового вложения.

Для того, чтобы упростить задачу в поиске коммерческой недвижимости мы создали для Вас актуальную аналитику по каждому сегменту и типу недвижимости для бизнеса, которую мы ежедневно для Вас обновляем. Исходя из нашей аналитики Вам будет проще судить о справедливости стоимости того или иного объекта, Вы будете знать средние рыночные цены и посмотреть анализ динамики цен в разных сегментах на протяжении последних 6 месяцев.

Итак, Вы узнаете:

  • какое количество объектов на портале VAN.ua в каждой категории и какая динамика была за последние 6 месяцев.
  • Аналитика роста/падения каждого сегмента
  • Лучшее агентство недвижимости исходя из количества и качества предложений.

2017-11-17 коммерческая недвижимость на портале VAN.ua представлена в нескольких категориях, а именно:

Состоянием на 2017-11-17 на портале ВАН в разделе «Коммерческая недвижимость» во всех категориях представлено 1328 объектов. 49 из них были выставлены на продажу в течении последнего месяца. В связи с тем, что в Украине предпринимательская составляющая населения падает, спрос на готовые решения бизнеса под ключ довольно низкий, в результате большим спросом пользуются пустые помещения и офисы в Одессе. За последние пол года в среднем цена плавно «снижалась» с 795$ до 791$.

Давайте рассмотрим каждый сегмент более детально. На графике видно динамику средних цен на объекты в разных категориях с количеством объектов состоянием на 2017-11-17.

На графике ниже Вы можете сделать анализ среднего предложения на рынке исходя из количества добавляемых объектов в разных категориях.

Как видно из графика, наибольший рост количества предлагаемых объектов показали помещения со средней динамикой 4.55%. Однако мы видим, что магазина на нашем портале выкладываются не так часто и не с такой стремительной динамикой, которая составляет -2.18%, что говорит про ограниченность таких предложений в отличии от других позиций.

Большинство наших объектов выложены компанией "BFS". У компании на портале представлено 71 складов , 99 магазинов , 196 помещений , 61 офисов , 151 зданий .

На портале представлено большое количество разных объектов, но можно ли их группировать по определенным критериям? Конечно да! Давайте разберемся какие средние цены в разных районах по типу коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящее здание

  • в Малиновском районе: 504 $
  • в Приморском районе: 776 $
  • в Суворовском районе: 478 $
  • в Киевском районе: 717 $

Магазин

  • в Малиновском районе: 966 $
  • в Приморском районе: 1624 $
  • в Суворовском районе: 615 $
  • в Киевском районе: 1363 $

Офис

  • в Малиновском районе: 671 $
  • в Приморском районе: 1090 $
  • в Суворовском районе: 631 $
  • в Киевском районе: 776 $

Помещение свободного назначения

  • в Малиновском районе: 533 $
  • в Приморском районе: 1013 $
  • в Суворовском районе: 444 $
  • в Киевском районе: 600 $

Складская недвижимость

  • в Малиновском районе: 370 $
  • в Приморском районе: 784 $
  • в Суворовском районе: 251 $
  • в Киевском районе: 600 $

Давайте посмотрим динамику изменения цен в разных районах на разные типы объектов коммерческой недвижимости.

Приморский р.- н
2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 845$ 869$ (2.84%) 988$ (13.69%) 992$ (0.4%) 849$ (14.42%)
магазинов 1691$ 1705$ (0.83%) 1703$ (0.12%) 1741$ (2.23%) 1671$ (4.02%)
офисов 1042$ 1063$ (2.02%) 1111$ (4.52%) 1132$ (1.89%) 1066$ (5.83%)
помещений 1087$ 1079$ (0.74%) 1116$ (3.43%) 1099$ (1.52%) 1038$ (5.55%)
складов 649$ 643$ (0.92%) 643$ 786$ (22.24%) 784$ (0.25%)
Малиновский р.- н
2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 504$ 490$ (2.78%) 505$ (3.06%) 504$ (0.2%) 497$ (1.39%)
магазинов 1167$ 976$ (16.37%) 983$ (0.72%) 984$ (0.1%) 974$ (1.02%)
офисов 624$ 654$ (4.81%) 608$ (7.03%) 580$ (4.61%) 628$ (8.28%)
помещений 547$ 554$ (1.28%) 566$ (2.17%) 613$ (8.3%) 533$ (13.05%)
складов 257$ 237$ (7.78%) 367$ (54.85%) 373$ (1.63%) 370$ (0.8%)
Суворовский р.- н
2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 451$ 482$ (6.87%) 471$ (2.28%) 473$ (0.42%) 479$ (1.27%)
магазинов 604$ 597$ (1.16%) 598$ (0.17%) 615$ (2.84%) 615$
офисов 782$ 654$ (16.37%) 638$ (2.45%) 625$ (2.04%) 620$ (0.8%)
помещений 435$ 443$ (1.84%) 446$ (0.68%) 451$ (1.12%) 446$ (1.11%)
складов 257$ 256$ (0.39%) 256$ 256$ 256$
Киевский р.- н
2017-07-01 2017-08-01 2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 859$ 876$ (1.98%) 867$ (1.03%) 887$ (2.31%) 836$ (5.75%)
магазинов 872$ 914$ (4.82%) 914$ 1184$ (29.54%) 1335$ (12.75%)
офисов 896$ 882$ (1.56%) 869$ (1.47%) 760$ (12.54%) 777$ (2.24%)
помещений 678$ 594$ (12.39%) 604$ (1.68%) 604$ 586$ (2.98%)
складов 600$ 600$ 600$