Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
1 250 000 $ 33 449 763 грн.
1500м²23
гостиница коммерческая недвижимость
Совиньон-2 , Овидиопольский район
93 000 $ 2 488 663 грн.
126м²4
помещение коммерческая недвижимость
Фонтан , Приморский р.- н
92 000 $ 2 461 903 грн.
115м²5
офис коммерческая недвижимость
Жд Вокзал , Приморский р.- н
80 000 $ 2 140 785 грн.
32м²3
офис коммерческая недвижимость
Жд Вокзал , Приморский р.- н
60 000 $ 1 605 589 грн.
81м²5
помещение коммерческая недвижимость
Таирово , Киевский р.- н
95 000 $ 2 542 182 грн.
68м²4
салон коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
220 000 $ 5 887 159 грн.
350м²5
магазин коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
1 600 000 $ 42 815 696 грн.
6300м²4
склад коммерческая недвижимость
Усатово , Беляевский район
47 000 $ 1 257 712 грн.
87м²3
офис коммерческая недвижимость
Черемушки , Малиновский р.- н
1 000 000 $ 26 759 810 грн.
3000м²1
склад коммерческая недвижимость
Усатово , Беляевский район
60 000 $ 1 605 589 грн.
160м²5
прочую коммерческую недвижимость комме
Молдаванка , Малиновский р.- н
42 000 $ 1 123 913 грн.
58м²
офис коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Каждый предприниматель, который видит перед собой задачу создать бизнес или заняться расширением существующего, нуждается в качественном анализе перед окончательным решением финансового вложения.

Для того, чтобы упростить задачу в поиске коммерческой недвижимости мы создали для Вас актуальную аналитику по каждому сегменту и типу недвижимости для бизнеса, которую мы ежедневно для Вас обновляем. Исходя из нашей аналитики Вам будет проще судить о справедливости стоимости того или иного объекта, Вы будете знать средние рыночные цены и посмотреть анализ динамики цен в разных сегментах на протяжении последних 6 месяцев.

Итак, Вы узнаете:

  • какое количество объектов на портале VAN.ua в каждой категории и какая динамика была за последние 6 месяцев.
  • Аналитика роста/падения каждого сегмента
  • Лучшее агентство недвижимости исходя из количества и качества предложений.

2018-02-16 коммерческая недвижимость на портале VAN.ua представлена в нескольких категориях, а именно:

Состоянием на 2018-02-16 на портале ВАН в разделе «Коммерческая недвижимость» во всех категориях представлено 1384 объектов. 119 из них были выставлены на продажу в течении последнего месяца. В связи с тем, что в Украине предпринимательская составляющая населения падает, спрос на готовые решения бизнеса под ключ довольно низкий, в результате большим спросом пользуются пустые помещения и офисы в Одессе. За последние пол года в среднем цена плавно «снижалась» с 824$ до 787$.

Давайте рассмотрим каждый сегмент более детально. На графике видно динамику средних цен на объекты в разных категориях с количеством объектов состоянием на 2018-02-16.

На графике ниже Вы можете сделать анализ среднего предложения на рынке исходя из количества добавляемых объектов в разных категориях.

Как видно из графика, наибольший рост количества предлагаемых объектов показали здания со средней динамикой 3.44%. Однако мы видим, что магазина на нашем портале выкладываются не так часто и не с такой стремительной динамикой, которая составляет -2.31%, что говорит про ограниченность таких предложений в отличии от других позиций.

Большинство наших объектов выложены компанией "BFS". У компании на портале представлено 93 магазинов , 76 складов , 58 офисов , 189 помещений , 153 зданий .

На портале представлено большое количество разных объектов, но можно ли их группировать по определенным критериям? Конечно да! Давайте разберемся какие средние цены в разных районах по типу коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящее здание

  • в Малиновском районе: 443 $
  • в Приморском районе: 934 $
  • в Суворовском районе: 464 $
  • в Киевском районе: 820 $

Магазин

  • в Малиновском районе: 939 $
  • в Приморском районе: 1730 $
  • в Суворовском районе: 572 $
  • в Киевском районе: 1372 $

Офис

  • в Малиновском районе: 722 $
  • в Приморском районе: 1070 $
  • в Суворовском районе: 649 $
  • в Киевском районе: 818 $

Помещение свободного назначения

  • в Малиновском районе: 592 $
  • в Приморском районе: 939 $
  • в Суворовском районе: 496 $
  • в Киевском районе: 706 $

Складская недвижимость

  • в Малиновском районе: 403 $
  • в Приморском районе: 864 $
  • в Суворовском районе: 258 $
  • в Киевском районе: 600 $

Давайте посмотрим динамику изменения цен в разных районах на разные типы объектов коммерческой недвижимости.

Приморский р.- н
2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01 2018-02-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 992$ 849$ (14.42%) 779$ (8.24%) 877$ (12.58%) 890$ (1.48%)
магазинов 1741$ 1671$ (4.02%) 1626$ (2.69%) 1625$ (0.06%) 1625$
офисов 1132$ 1066$ (5.83%) 1055$ (1.03%) 1060$ (0.47%) 1058$ (0.19%)
помещений 1099$ 1038$ (5.55%) 1013$ (2.41%) 1029$ (1.58%) 952$ (7.48%)
складов 786$ 784$ (0.25%) 784$ 864$ (10.2%) 864$
Малиновский р.- н
2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01 2018-02-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 504$ 497$ (1.39%) 538$ (8.25%) 466$ (13.38%) 461$ (1.07%)
магазинов 984$ 974$ (1.02%) 977$ (0.31%) 977$ 969$ (0.82%)
офисов 580$ 628$ (8.28%) 680$ (8.28%) 695$ (2.21%) 722$ (3.88%)
помещений 613$ 533$ (13.05%) 532$ (0.19%) 620$ (16.54%) 617$ (0.48%)
складов 373$ 370$ (0.8%) 370$ 372$ (0.54%) 404$ (8.6%)
Суворовский р.- н
2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01 2018-02-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 473$ 479$ (1.27%) 488$ (1.88%) 412$ (15.57%) 452$ (9.71%)
магазинов 615$ 615$ 575$ (6.5%) 575$ 581$ (1.04%)
офисов 625$ 620$ (0.8%) 609$ (1.77%) 602$ (1.15%) 602$
помещений 451$ 446$ (1.11%) 499$ (11.88%) 504$ (1%) 494$ (1.98%)
складов 256$ 256$ 251$ (1.95%) 259$ (3.19%) 258$ (0.39%)
Киевский р.- н
2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01 2018-02-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 887$ 836$ (5.75%) 720$ (13.88%) 719$ (0.14%) 816$ (13.49%)
магазинов 1184$ 1335$ (12.75%) 1363$ (2.1%) 1358$ (0.37%) 1372$ (1.03%)
офисов 760$ 777$ (2.24%) 774$ (0.39%) 779$ (0.65%) 826$ (6.03%)
помещений 604$ 586$ (2.98%) 596$ (1.71%) 703$ (17.95%) 708$ (0.71%)
складов 600$ 600$ 600$ 600$ 600$