Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
1 250 000 $ 35 815 725 грн.
1500м²23
гостиница коммерческая недвижимость
Совиньон-2 , Овидиопольский район
200 000 $ 5 730 516 грн.
89м²4
офис коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
50 000 $ 1 432 629 грн.
65м²3
офис коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
70 000 $ 2 005 681 грн.
61м²3
офис коммерческая недвижимость
Селекционный Инст , Малиновский р.- н
450 000 $ 12 893 661 грн.
125м²5
здание коммерческая недвижимость
Таирово , Киевский р.- н
170 000 $ 4 870 939 грн.
83м²5
прочую коммерческую недвижимость комме
Большевик , Суворовский р.- н
86 080 $ 2 466 415 грн.
180м²6
прочую коммерческую недвижимость комме
Черемушки , Малиновский р.- н
250 000 $ 7 163 145 грн.
600м²6
склад коммерческая недвижимость
Черемушки , Малиновский р.- н
10 000 $ 286 526 грн.
29м²2
офис коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
42 000 $ 1 203 409 грн.
58м²
офис коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
55 000 $ 1 575 892 грн.
150м²
помещение коммерческая недвижимость
Фонтан , Приморский р.- н
110 000 $ 3 151 784 грн.
169м²8
офис коммерческая недвижимость
Черемушки , Малиновский р.- н

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Каждый предприниматель, который видит перед собой задачу создать бизнес или заняться расширением существующего, нуждается в качественном анализе перед окончательным решением финансового вложения.

Для того, чтобы упростить задачу в поиске коммерческой недвижимости мы создали для Вас актуальную аналитику по каждому сегменту и типу недвижимости для бизнеса, которую мы ежедневно для Вас обновляем. Исходя из нашей аналитики Вам будет проще судить о справедливости стоимости того или иного объекта, Вы будете знать средние рыночные цены и посмотреть анализ динамики цен в разных сегментах на протяжении последних 6 месяцев.

Итак, Вы узнаете:

  • какое количество объектов на портале VAN.ua в каждой категории и какая динамика была за последние 6 месяцев.
  • Аналитика роста/падения каждого сегмента
  • Лучшее агентство недвижимости исходя из количества и качества предложений.

2018-01-17 коммерческая недвижимость на портале VAN.ua представлена в нескольких категориях, а именно:

Состоянием на 2018-01-17 на портале ВАН в разделе «Коммерческая недвижимость» во всех категориях представлено 1373 объектов. 72 из них были выставлены на продажу в течении последнего месяца. В связи с тем, что в Украине предпринимательская составляющая населения падает, спрос на готовые решения бизнеса под ключ довольно низкий, в результате большим спросом пользуются пустые помещения и офисы в Одессе. За последние пол года в среднем цена плавно «снижалась» с 833$ до 795$.

Давайте рассмотрим каждый сегмент более детально. На графике видно динамику средних цен на объекты в разных категориях с количеством объектов состоянием на 2018-01-17.

На графике ниже Вы можете сделать анализ среднего предложения на рынке исходя из количества добавляемых объектов в разных категориях.

Как видно из графика, наибольший рост количества предлагаемых объектов показали помещения со средней динамикой 3.22%. Однако мы видим, что склада на нашем портале выкладываются не так часто и не с такой стремительной динамикой, которая составляет -1.49%, что говорит про ограниченность таких предложений в отличии от других позиций.

Большинство наших объектов выложены компанией "BFS". У компании на портале представлено 95 магазинов , 67 складов , 56 офисов , 193 помещений , 148 зданий .

На портале представлено большое количество разных объектов, но можно ли их группировать по определенным критериям? Конечно да! Давайте разберемся какие средние цены в разных районах по типу коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящее здание

  • в Малиновском районе: 463 $
  • в Приморском районе: 891 $
  • в Суворовском районе: 428 $
  • в Киевском районе: 719 $

Магазин

  • в Малиновском районе: 975 $
  • в Приморском районе: 1671 $
  • в Суворовском районе: 575 $
  • в Киевском районе: 1348 $

Офис

  • в Малиновском районе: 733 $
  • в Приморском районе: 1045 $
  • в Суворовском районе: 734 $
  • в Киевском районе: 835 $

Помещение свободного назначения

  • в Малиновском районе: 613 $
  • в Приморском районе: 955 $
  • в Суворовском районе: 504 $
  • в Киевском районе: 708 $

Складская недвижимость

  • в Малиновском районе: 393 $
  • в Приморском районе: 864 $
  • в Суворовском районе: 258 $
  • в Киевском районе: 600 $

Давайте посмотрим динамику изменения цен в разных районах на разные типы объектов коммерческой недвижимости.

Приморский р.- н
2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 988$ 992$ (0.4%) 849$ (14.42%) 779$ (8.24%) 877$ (12.58%)
магазинов 1703$ 1741$ (2.23%) 1671$ (4.02%) 1626$ (2.69%) 1625$ (0.06%)
офисов 1111$ 1132$ (1.89%) 1066$ (5.83%) 1055$ (1.03%) 1060$ (0.47%)
помещений 1116$ 1099$ (1.52%) 1038$ (5.55%) 1013$ (2.41%) 1029$ (1.58%)
складов 643$ 786$ (22.24%) 784$ (0.25%) 784$ 864$ (10.2%)
Малиновский р.- н
2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 505$ 504$ (0.2%) 497$ (1.39%) 538$ (8.25%) 466$ (13.38%)
магазинов 983$ 984$ (0.1%) 974$ (1.02%) 977$ (0.31%) 977$
офисов 608$ 580$ (4.61%) 628$ (8.28%) 680$ (8.28%) 695$ (2.21%)
помещений 566$ 613$ (8.3%) 533$ (13.05%) 532$ (0.19%) 620$ (16.54%)
складов 367$ 373$ (1.63%) 370$ (0.8%) 370$ 372$ (0.54%)
Суворовский р.- н
2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 471$ 473$ (0.42%) 479$ (1.27%) 488$ (1.88%) 412$ (15.57%)
магазинов 598$ 615$ (2.84%) 615$ 575$ (6.5%) 575$
офисов 638$ 625$ (2.04%) 620$ (0.8%) 609$ (1.77%) 602$ (1.15%)
помещений 446$ 451$ (1.12%) 446$ (1.11%) 499$ (11.88%) 504$ (1%)
складов 256$ 256$ 256$ 251$ (1.95%) 259$ (3.19%)
Киевский р.- н
2017-09-01 2017-10-01 2017-11-01 2017-12-01 2018-01-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 867$ 887$ (2.31%) 836$ (5.75%) 720$ (13.88%) 719$ (0.14%)
магазинов 914$ 1184$ (29.54%) 1335$ (12.75%) 1363$ (2.1%) 1358$ (0.37%)
офисов 869$ 760$ (12.54%) 777$ (2.24%) 774$ (0.39%) 779$ (0.65%)
помещений 604$ 604$ 586$ (2.98%) 596$ (1.71%) 703$ (17.95%)
складов 600$ 600$ 600$ 600$ 600$