Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
190 000 $ 4 944 484 грн.
200м²4
здание коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
128 000 $ 3 331 021 грн.
63м²4
офис коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
580 000 $ 15 093 688 грн.
1419м²
здание коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
80 000 $ 2 081 888 грн.
38м²
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
650 000 $ 16 915 340 грн.
185м²7
офис коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
80 000 $ 2 081 888 грн.
104м²
помещение коммерческая недвижимость
Молдаванка , Малиновский р.- н
160 000 $ 4 163 776 грн.
41м²
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
110 000 $ 2 862 596 грн.
213м²6
помещение коммерческая недвижимость
Жд Вокзал , Приморский р.- н
55 000 $ 1 431 298 грн.
160м²5
салон коммерческая недвижимость
Слободка , Суворовский р.- н
300 000 $ 7 807 080 грн.
100м²
магазин коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
150 000 $ 3 903 540 грн.
50м²
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
200 000 $ 5 204 720 грн.
96м²
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Каждый предприниматель, который видит перед собой задачу создать бизнес или заняться расширением существующего, нуждается в качественном анализе перед окончательным решением финансового вложения.

Для того, чтобы упростить задачу в поиске коммерческой недвижимости мы создали для Вас актуальную аналитику по каждому сегменту и типу недвижимости для бизнеса, которую мы ежедневно для Вас обновляем. Исходя из нашей аналитики Вам будет проще судить о справедливости стоимости того или иного объекта, Вы будете знать средние рыночные цены и посмотреть анализ динамики цен в разных сегментах на протяжении последних 6 месяцев.

Итак, Вы узнаете:

  • какое количество объектов на портале VAN.ua в каждой категории и какая динамика была за последние 6 месяцев.
  • Аналитика роста/падения каждого сегмента
  • Лучшее агентство недвижимости исходя из количества и качества предложений.

2017-06-22 коммерческая недвижимость на портале VAN.ua представлена в нескольких категориях, а именно:

Состоянием на 2017-06-22 на портале ВАН в разделе «Коммерческая недвижимость» во всех категориях представлено 1275 объектов. 156 из них были выставлены на продажу в течении последнего месяца. В связи с тем, что в Украине предпринимательская составляющая населения падает, спрос на готовые решения бизнеса под ключ довольно низкий, в результате большим спросом пользуются пустые помещения и офисы в Одессе. За последние пол года в среднем цена плавно «росла» с 809$ до 818$.

Давайте рассмотрим каждый сегмент более детально. На графике видно динамику средних цен на объекты в разных категориях с количеством объектов состоянием на 2017-06-22.

На графике ниже Вы можете сделать анализ среднего предложения на рынке исходя из количества добавляемых объектов в разных категориях.

Как видно из графика, наибольший рост количества предлагаемых объектов показали здания со средней динамикой 17.83%. Однако мы видим, что офиса на нашем портале выкладываются не так часто и не с такой стремительной динамикой, которая составляет 7.17%, что говорит про ограниченность таких предложений в отличии от других позиций.

Большинство наших объектов выложены компанией "BFS". У компании на портале представлено 108 магазинов , 68 складов , 193 помещений , 62 офисов , 158 зданий .

На портале представлено большое количество разных объектов, но можно ли их группировать по определенным критериям? Конечно да! Давайте разберемся какие средние цены в разных районах по типу коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящее здание

  • в Малиновском районе: 507 $
  • в Приморском районе: 818 $
  • в Суворовском районе: 451 $
  • в Киевском районе: 722 $

Магазин

  • в Малиновском районе: 1169 $
  • в Приморском районе: 1586 $
  • в Суворовском районе: 593 $
  • в Киевском районе: 901 $

Офис

  • в Малиновском районе: 623 $
  • в Приморском районе: 1039 $
  • в Суворовском районе: 777 $
  • в Киевском районе: 896 $

Помещение свободного назначения

  • в Малиновском районе: 552 $
  • в Приморском районе: 1023 $
  • в Суворовском районе: 437 $
  • в Киевском районе: 685 $

Складская недвижимость

  • в Малиновском районе: 257 $
  • в Приморском районе: 649 $
  • в Суворовском районе: 257 $

Давайте посмотрим динамику изменения цен в разных районах на разные типы объектов коммерческой недвижимости.

Приморский р.- н
2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 887$ 857$ (3.38%) 941$ (9.8%) 883$ (6.16%) 879$ (0.45%)
магазинов 1397$ 1463$ (4.72%) 1641$ (12.17%) 1561$ (4.88%) 1578$ (1.09%)
офисов 1156$ 951$ (17.73%) 1025$ (7.78%) 1016$ (0.88%) 1046$ (2.95%)
помещений 1046$ 905$ (13.48%) 1039$ (14.81%) 997$ (4.04%) 1000$ (0.3%)
складов 1089$ 798$ (26.72%) 798$ 643$ (19.42%) 643$
Малиновский р.- н
2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 456$ 511$ (12.06%) 470$ (8.02%) 472$ (0.43%) 522$ (10.59%)
магазинов 1142$ 949$ (16.9%) 1080$ (13.8%) 1200$ (11.11%) 1125$ (6.25%)
офисов 719$ 654$ (9.04%) 623$ (4.74%) 641$ (2.89%) 642$ (0.16%)
помещений 536$ 499$ (6.9%) 485$ (2.81%) 526$ (8.45%) 574$ (9.13%)
складов 269$ 267$ (0.74%) 247$ (7.49%) 284$ (14.98%) 260$ (8.45%)
Суворовский р.- н
2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 479$ 402$ (16.08%) 347$ (13.68%) 446$ (28.53%) 421$ (5.61%)
магазинов 701$ 602$ (14.12%) 610$ (1.33%) 652$ (6.89%) 616$ (5.52%)
офисов 842$ 822$ (2.38%) 810$ (1.46%) 880$ (8.64%) 793$ (9.89%)
помещений 339$ 474$ (39.82%) 412$ (13.08%) 473$ (14.81%) 461$ (2.54%)
складов 227$ 149$ (34.36%) 227$ (52.35%) 270$ (18.94%) 227$ (15.93%)
Киевский р.- н
2017-02-01 2017-03-01 2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 556$ 570$ (2.52%) 543$ (4.74%) 754$ (38.86%) 733$ (2.79%)
магазинов 1357$ 801$ (40.97%) 881$ (9.99%) 872$ (1.02%) 901$ (3.33%)
офисов 919$ 891$ (3.05%) 865$ (2.92%) 855$ (1.16%) 884$ (3.39%)
помещений 625$ 642$ (2.72%) 602$ (6.23%) 615$ (2.16%) 687$ (11.71%)