Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
550 000 $ 14 064 996 грн.
171м²6
офис коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
300 000 $ 7 671 816 грн.
152м²5
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
400 000 $ 10 229 088 грн.
1322м²
здание коммерческая недвижимость
Застава 2-Я , Малиновский р.- н
70 000 $ 1 790 091 грн.
62м²4
офис коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
57 000 $ 1 457 646 грн.
65м²3
офис коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
34 000 $ 869 473 грн.
37м²4
салон коммерческая недвижимость
Черемушки , Малиновский р.- н
57 000 $ 1 457 646 грн.
73м²4
помещение коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
33 000 $ 843 900 грн.
39м²2
офис коммерческая недвижимость
Таирово , Киевский р.- н
60 000 $ 1 534 364 грн.
230м²
прочую коммерческую недвижимость комме
Фонтан , Приморский р.- н
16 000 $ 409 164 грн.
48м²4
офис коммерческая недвижимость
Котовского , Суворовский р.- н
240 000 $ 6 137 453 грн.
165м²5
магазин коммерческая недвижимость
Центр , Приморский р.- н
36 000 $ 920 618 грн.
42м²3
офис коммерческая недвижимость
Черемушки , Малиновский р.- н

Продажа коммерческой недвижимости в Одессе

Каждый предприниматель, который видит перед собой задачу создать бизнес или заняться расширением существующего, нуждается в качественном анализе перед окончательным решением финансового вложения.

Для того, чтобы упростить задачу в поиске коммерческой недвижимости мы создали для Вас актуальную аналитику по каждому сегменту и типу недвижимости для бизнеса, которую мы ежедневно для Вас обновляем. Исходя из нашей аналитики Вам будет проще судить о справедливости стоимости того или иного объекта, Вы будете знать средние рыночные цены и посмотреть анализ динамики цен в разных сегментах на протяжении последних 6 месяцев.

Итак, Вы узнаете:

  • какое количество объектов на портале VAN.ua в каждой категории и какая динамика была за последние 6 месяцев.
  • Аналитика роста/падения каждого сегмента
  • Лучшее агентство недвижимости исходя из количества и качества предложений.

2017-08-16 коммерческая недвижимость на портале VAN.ua представлена в нескольких категориях, а именно:

Состоянием на 2017-08-16 на портале ВАН в разделе «Коммерческая недвижимость» во всех категориях представлено 1293 объектов. 83 из них были выставлены на продажу в течении последнего месяца. В связи с тем, что в Украине предпринимательская составляющая населения падает, спрос на готовые решения бизнеса под ключ довольно низкий, в результате большим спросом пользуются пустые помещения и офисы в Одессе. За последние пол года в среднем цена плавно «росла» с 779$ до 824$.

Давайте рассмотрим каждый сегмент более детально. На графике видно динамику средних цен на объекты в разных категориях с количеством объектов состоянием на 2017-08-16.

На графике ниже Вы можете сделать анализ среднего предложения на рынке исходя из количества добавляемых объектов в разных категориях.

Как видно из графика, наибольший рост количества предлагаемых объектов показали магазина со средней динамикой 7.95%. Однако мы видим, что склада на нашем портале выкладываются не так часто и не с такой стремительной динамикой, которая составляет 1.85%, что говорит про ограниченность таких предложений в отличии от других позиций.

Большинство наших объектов выложены компанией "BFS". У компании на портале представлено 98 магазинов , 67 складов , 192 помещений , 53 офисов , 142 зданий .

На портале представлено большое количество разных объектов, но можно ли их группировать по определенным критериям? Конечно да! Давайте разберемся какие средние цены в разных районах по типу коммерческой недвижимости.

Отдельно стоящее здание

  • в Малиновском районе: 505 $
  • в Приморском районе: 913 $
  • в Суворовском районе: 466 $
  • в Киевском районе: 870 $

Магазин

  • в Малиновском районе: 986 $
  • в Приморском районе: 1708 $
  • в Суворовском районе: 597 $
  • в Киевском районе: 914 $

Офис

  • в Малиновском районе: 654 $
  • в Приморском районе: 1058 $
  • в Суворовском районе: 648 $
  • в Киевском районе: 869 $

Помещение свободного назначения

  • в Малиновском районе: 569 $
  • в Приморском районе: 1110 $
  • в Суворовском районе: 446 $
  • в Киевском районе: 602 $

Складская недвижимость

  • в Малиновском районе: 367 $
  • в Приморском районе: 643 $
  • в Суворовском районе: 256 $

Давайте посмотрим динамику изменения цен в разных районах на разные типы объектов коммерческой недвижимости.

Приморский р.- н
2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 941$ 883$ (6.16%) 879$ (0.45%) 845$ (3.87%) 869$ (2.84%)
магазинов 1641$ 1561$ (4.88%) 1578$ (1.09%) 1691$ (7.16%) 1705$ (0.83%)
офисов 1025$ 1016$ (0.88%) 1046$ (2.95%) 1042$ (0.38%) 1063$ (2.02%)
помещений 1039$ 997$ (4.04%) 1000$ (0.3%) 1087$ (8.7%) 1079$ (0.74%)
складов 798$ 643$ (19.42%) 643$ 649$ (0.93%) 643$ (0.92%)
Малиновский р.- н
2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 470$ 472$ (0.43%) 522$ (10.59%) 504$ (3.45%) 490$ (2.78%)
магазинов 1080$ 1200$ (11.11%) 1125$ (6.25%) 1167$ (3.73%) 976$ (16.37%)
офисов 623$ 641$ (2.89%) 642$ (0.16%) 624$ (2.8%) 654$ (4.81%)
помещений 485$ 526$ (8.45%) 574$ (9.13%) 547$ (4.7%) 554$ (1.28%)
складов 247$ 284$ (14.98%) 260$ (8.45%) 257$ (1.15%) 237$ (7.78%)
Суворовский р.- н
2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 347$ 446$ (28.53%) 421$ (5.61%) 451$ (7.13%) 482$ (6.87%)
магазинов 610$ 652$ (6.89%) 616$ (5.52%) 604$ (1.95%) 597$ (1.16%)
офисов 810$ 880$ (8.64%) 793$ (9.89%) 782$ (1.39%) 654$ (16.37%)
помещений 412$ 473$ (14.81%) 461$ (2.54%) 435$ (5.64%) 443$ (1.84%)
складов 227$ 270$ (18.94%) 227$ (15.93%) 257$ (13.22%) 256$ (0.39%)
Киевский р.- н
2017-04-01 2017-05-01 2017-06-01 2017-07-01 2017-08-01
цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %) цена/м2(изм. в %)
зданий 543$ 754$ (38.86%) 733$ (2.79%) 859$ (17.19%) 876$ (1.98%)
магазинов 881$ 872$ (1.02%) 901$ (3.33%) 872$ (3.22%) 914$ (4.82%)
офисов 865$ 855$ (1.16%) 884$ (3.39%) 896$ (1.36%) 882$ (1.56%)
помещений 602$ 615$ (2.16%) 687$ (11.71%) 678$ (1.31%) 594$ (12.39%)