Аналитика продажи однокомнатных квартир в Одессе
Одесса – это город, который привлекает огромное количество туристов со всех уголков земного шара. Многие едут в наш прекрасный город ради того, чтобы почувствовать вкус одесской жизни именно летом. Снимают небольшую квартиру у моря или же в центре города и наслаждаются беззаботной жизнью в теплый период года.
Именно поэтому множество одесситов выбирают однокомнатную квартиру для покупки с целью дальнейшего заработка на аренде. Это не удивительно, ведь «однушки» обладают наибольшим спросом и ликвидностью на рынке. Такая недвижимость является несомненным способом инвестирования, заработок формируется на основании ренты и повышения стоимости самого жилья в перспективе.
Именно поэтому Вы можете ознакомится с рыночными тенденциями на рынке 1-комнатных квартир и понять для себя в каком направлении движутся цены.
На нашем портале на дату, 2018-02-16, в Одессе представлено 6612 1-комнатных квартир. Тенденция предложения выросла на 1%. Не смотря на это, тенденция на рынке восходящая и кол-во предложений на рынке неуклонно растет, поддерживая растущий спрос.
Почему инвестиции именно в квартиры под сдачу в аренду? Давайте посчитаем актуальные цифры на примере однокомнатных квартир в районах города.
| Киевский р.- н | Малиновский р.- н | Суворовский р.- н | Приморский р.- н | |
|---|---|---|---|---|
| Средняя стоимость, $ | 38942$ | 29336$ | 26102$ | 56399$ |
| Средняя стоимость аренды в мес., $ | 293$ | 1142$ | 149$ | 581$ |
| Прибыльность в год, % | 9.03% | 46.71% | 6.85% | 12.36% |
Второй вид доходности, который предоставляет вложение в недвижимость – это рост стоимости самого жилья. Давайте посмотрим, как менялась стоимость жилья за последние 6 месяцев.
На графике ниже, представлена средняя стоимость за м2 на однушки в 4 районах города за последние 6 месяцев.
Как видно из графика, за весь период стоимость за м2:
- в Приморском районе находится в диапазоне от 1087$ до 1126$
- в Малиновском районе находится в диапазоне от 665$ до 710$
- в Суворовском районе находится в диапазоне от 634$ до 682$
- в Киевском районе находится в диапазоне от 882$ до 915$
Вам остается лишь судить о привлекательности инвестиций в разных районах города. Это будет зависеть от степени Вашего финансового участия в инвестировании.
Заходите на эту страничку чаще, мы обновляем информацию ежедневно для актуальности предоставляемых данных.