3-х комнатная квартира – квартира для всей семьи
Из-за того, что на нашем портале добавляется в среднем 390 3-х комнатных квартир в месяц, мы решили сделать для Вас аналитический обзор по объектам на портале VAN.ua.
Данная аналитика основана на существующих данных на портале и представляет собой постоянно обновляющуюся информацию на основании нашей базы данных, которая ежедневно обновляется.
Давайте разберемся какие средние цены за м2 на трехкомнатные квартиры, которые находятся в разном состоянии в разных районах города.
| Приморский р.- н | Малиновский р.- н | Суворовский р.- н | Киевский р.- н | ||
|---|---|---|---|---|---|
| После ремонта | 1376$/м2 | 838$/м2 | 732$/м2 | 924$/м2 | |
| Жилое чистое | 997$/м2 | 725$/м2 | 588$/м2 | 773$/м2 | |
| Нуждается в капитальном ремонте | 859$/м2 | 673$/м2 | 538$/м2 | 614$/м2 | |
| От строителей | 1150$/м2 | 652$/м2 | 580$/м2 | 765$/м2 | |
| Недостроенное | 955$/м2 | 719$/м2 | |||
| Нуждается в косметическом ремонте | 859$/м2 | 644$/м2 | 549$/м2 | 860$/м2 |
Наибольшей стоимостью обладают жилища на Французком бульваре (1833$ за м2). В целом можно сказать, что из 4 районов самый «дорогой» по стоимости является Приморский район. Что касается квартир от строителя, то наибольшей стоимостью за м2 обладают квартиры на Французком бульваре. В каждом районе есть свой лидер:
- в Приморском районе - микрорайон Французский бул.(214163$);
- в Малиновском районе - микрорайон Черемушки(59175$);
- в Суворовском районе - микрорайон Котовского(51418$);
- в Киевском районе - микрорайон Фонтан(108692$);
Наиболее дешевыми считаются квартиры от строителя в районе Красного креста (20000$) и в районе поселка Шевченко (38000$).
По сравнению c двухкомнатными квартирами в Одессе, «трешки» дешевле в среднем на 1.84%, м2.
Для того, чтобы описать общую картину на рынке трехкомнатных квартир Одессы, посмотрите структуру предложений:
Какая квадратура наиболее популярна? В диаграмме ниже Вы можете посмотреть какое кол-во объектов на портале в разных сегментах площади.
- Средняя стоимость квартир с площадью до 60 м2 = 45628$
- Средняя стоимость квартир с площадью 61-80 м2 = 56073$
- Средняя стоимость квартир с площадью 81-100 м2 = 88314$
- Средняя стоимость квартир с площадью 101-120 м2 = 136930$
- Средняя стоимость квартир с площадью выше 121 м2 = 224310$
Исходя из нашей аналитики Вы можете всегда понять актуальные цены на рынке и отталкиваться от средних значений для выбора собственного жилья.