В каком районе лучше покупать трехкомнатную квартиру?
Никто не станет спорить, что трехкомнатные квартиры в Одессе – это гораздо лучше, чем 2-х или однокомнатные. Преимуществ такого выбора много, и перечислять их не стоит, так как они очевидны. Но существует другой вопрос: в каком районе продажа трехкомнатных квартир в Одессе будет наилучшей с точки зрения разных критериев? Давайте рассмотрим варианты.
Выбираем жилье по цене
Если вы хотите купить 3 квартиру с невысокой стоимостью, сразу отметайте те участки, которые расположены вблизи центра и побережья – они традиционно самые дорогие. На данный момент наиболее дешевые трехкомнатные квартиры в Одессе предлагаются на Молдаванке, Пересыпи и на Поскоте. Если в первых двух районов в списке покупка 3-комнатной квартиры в Одессе обойдется вам недорого по причине невысокого качества самих домов (в основном – из ракушняка), то со стоимостью на Поселке Котовского не так все просто.
С одной стороны, он достаточно удален от остальной части города – долгое время этот район считался непрестижным и неудобным. От города его отделяла полоса промышленных предприятий. Но сегодня ситуация в корне изменилась – если вы были на Поскоте последний раз лет 10 назад, то сегодня вы точно не узнаете этот район. Здесь очень много современных построек, парков, широких проспектов и ухоженных скверов. От того Поскота, к которому мы привыкли, не осталось практически ничего. Поэтому желание купить квартиру в Одессе именно в этом районе появляется все у большего числа людей. Соответственно, стоимость жилья повышается. На данный момент (пока что!) еще можно найти недорогую 3-комнатную квартиру, но ситуация обещает измениться в ближайшие годы, причем кардинально.
Выбираем квартиру по престижности
На первом месте, как ни странно, будет не центр города – здесь, конечно, интересно жить туристам, которые хотят посмотреть достопримечательности. Но с точки зрения удобств и современности предложений не так много, ведь большая часть центральных зданий – это постройки старого фонда, имеющих низкое качество коммуникационных и инженерных сетей.
Весьма привлекательным на данный момент является элитный коттеджный поселок «Совиньон» - стоимость даже небольшой трехкомнатной квартиры тут зачастую превышает аналогичную в центре города. К сожалению, пока предложений по квартирам немного – все-таки большая часть поселка представлена частными домами. Весьма престижным считается купить трехкомнатную квартиру на Таирова, особенно – в районе площади Деревянко, которая признана неофициальным центром микрорайона.
Выбираем квартиру по метражу
Если вы хотите купить действительно большую 3-комнатную квартиру, смотрите на те районы, которые активно застраиваются новыми зданиями – именно в них предусмотрена большая площадь и современная планировка. Вы вряд ли найдете внушительное по размеру жилье на Черемушках – тут новостроев катастрофически мало, так как практически вся территория давно и надежно занята панельными многоэтажками. Но вот симпатичную, среднюю по метражу, трехкомнатную квартиру отыскать вполне возможно. Естественно, только с рынка вторичного жилья.
За новостроями разной степени элитности и, соответственно, наличия свободных метров, стоит отправиться в активно развивающиеся микрорайоны – Таирова (продолжает застраиваться в сторону поселка «Черноморка» и «Совиньон») и Поселок Котовского. В целом, наиболее привлекателен с точки зрения современности жилья Киевский район – здесь много микрорайонов, которые год от года разрастаются и готовы предложить покупателям жилье в новострое Одессы с разным метражом и на любой кошелек.