Продажа двухкомнатных квартир в Одессе

Этажность:
Этаж:
Год постройки:
Участок:
26 000 $ 682 167 грн.
38м²2
2-комнатная ул. Жуковского
ул. Жуковского , Шевченко Парк
105 000 $ 2 754 904 грн.
64м²2
2-комнатная ул. Пионерская
ул. Пионерская , Фонтан
45 000 $ 1 180 674 грн.
82м²2
2-комнатная ул. Дача ковалевского
ул. Дача ковалевского , Дача Ковалевского
73 000 $ 1 915 315 грн.
122м²2
2-комнатная ул. Бугаевская
ул. Бугаевская , Молдаванка

Аналитика продажи двухкомнатных квартир в Одессе

Среди большого предложения квартир в разных районах Одессы занимают 2-х комнатные квартиры, заняв свою нишу в ценовой категории 41710 - 44290$. Двухкомнатная квартира – это универсальное место жительства для небольшой семьи. Из-за большого предложения квартир и разветвлённой ценовой политики бывает сложно определить справедливую стоимость квадратного метра жилья.

Именно поэтому мы рекомендуем Вам прочесть эту аналитическую статью для большего понимания рыночной конъюнктуры.

АН Атланта сегодня предлагает самое большое кол-во «двушек» на нашем портале – 2552. Однако этот анализ основан на всей базе недвижимости нашего портала (5067), где 0% объявлений выставлено от хозяев и 100% представлено от профессионалов своего дела – риелторов. Ежедневное обновление базы на 54 позволяет с точностью до одного объекта в реальном времени понять рыночные колебания.

Двухкомнатные квартиры – это всего 26.62% от общего числа объектов на портале, средняя стоимость которых = 43000$. На графике ниже Вы можете посмотреть средние цены на двухкомнатные квартиры в разных районах города:

Исходя из графиков мы можем сказать, что наивысшая цена за двухкомнатные квартиры в Приморском районе, в то время как в Суворовском районе ниже всех по стоимости м2. Восходящую тенденцию держит Суворовский р.- н , а средняя стоимость в Приморском районе снизилась на 9.25%.

Если говорить про ценовой диапазон цен на «двушки», то мы будем говорить о диапазоне: 38700 - 47300$.

Фактически, очень многое(средняя стоимость, колебание цены и ценовой диапазон) зависит от кол-ва добавляемых объектов на портал, ведь именно так можно уменьшить погрешность при расчетах. В диаграмме ниже Вы можете увидеть кол-во добавленных двухкомнатных квартир за последний месяц:

Также на среднюю стоимость влияет состояние объекта, ведь квартира от строителя стоит потенциально дешевле, чем после ремонта при прочих равных условиях. На диаграмме ниже можно увидеть сколько именно объектов на 2017-05-23 находится в разных состояниях:

В среднем объекты от строителя стоят на 25.01% дешевле чем готовые к использованию или после ремонта жилища.

А какая квадратура наиболее популярна? Давайте посмотрим какой популярностью пользуются квартиры с разной площадью и их средняя стоимость.

  • Средняя стоимость квартир с площадью до 50м2 = 1768 $/м2; 110755 просмотров объектов;
  • Средняя стоимость квартир с площадью 51-60м2 = 1146 $/м2; 65062 просмотров объектов;
  • Средняя стоимость квартир с площадью 61-70м2 = 932 $/м2; 46227 просмотров объектов;
  • Средняя стоимость квартир с площадью 71-90м2 = 903 $/м2; 46974 просмотров объектов;
  • Средняя стоимость квартир с площадью выше 91м2 = 292 $/м2; 17219 просмотров объектов;