Общие темы по порталу

При регистрации Вы имеете возможность выбрать кто Вы. Собственник выбирает раздел "Стать продавцом", а далее подраздел "Бизнес клиент".

Внутри кабинета при заполнении личной информации следует указать ТИП профиля, где Вы можете выбрать 3 возможных варианта:
-собственник
-риелтор
-сотрудник отдела продаж (другое).

Регистрация проходит в индивидуальном порядке.

Для регистрации АН или Отдела продаж Вам нужно нажать на кнопку "Стать продавцом" и далее «Регистрация Агентства».

В всплывающем окне регистрации Вы можете узнать Всю необходимую информацию, которую Вам нужно прислать нам на почту. После этого наш менеджер в течении дня свяжется с Вами и проведет консультацию по дальнейшим действиям.
Вся процедура занимает всего 3 шага. Мы делаем такой процесс регистрации бизнеса для контроля безопасности наших клиентов и пользователей.

Количество объявлений зависти от ТИПА профиля.

Частный собственник может подать только 2 объявления и по желанию расширить до 4.
Риелтор может давать неограниченное кол-во объектов на портале.

Система ранжирования 2.0 разработана специально для активных пользователей портала VAN.ua

Главное отличие ранжирования объектов в отличии от других порталов – это многофакторность. В выдаче объектов мы учитываем:

1. Дата редактирования. (50%)
2. Рейтинг зарегистрированного пользователя на портале. (15%)
3. Уникальность описания Вашего объекта. (15%)
4. Качество заполненной информации. (10%)
5. Релевантность для пользователя. (10%)

Так, каждому объекту присваивается свой рейтинг на портале, с помощью которого объекты конкурируют. Вес каждого показателя разный.
При рекламировании пакетом «ВВЕРХ» объект получает максимальный рейтинг на период размещения рекламной кампании. После этого рейтинг возвращается к предыдущим значениям и объект занимает прежнее место.

В каждой категории и подкатегории, а также в поиске есть свои микрорейтинг. Например, Вы продаете однокомнатную квартиру в Киевском районе. В категории «квартиры» Ваш объект может быть на 10 месте, в категории «однокомнатные квартиры» уже на 7, а в категории «однокомнатные квартиры в Киевском районе» на 3.
На каждой страничке Ваш объект будет находится на своем честном месте.

Профиль АН рассматривается в индивидуальном порядке и получает дополнительную степень защиты.

Главное отличие профиля для бизнеса – это более широкий функционал управления CRM-системой.

• более точная статистика.
• управление риелторами.
• управление объектами релторов, рекламой и статистикой по рекламе.
• индивидуальная поддержка онлайн менеджера.

Да. Вы можете выгрузить объекты на портал из Вашей базы с последующим автоматическим обновлением их на портале в соответствии с изменениями в Вашей базе объектов.

Порядок действий для настройки автоматической выгрузки объектов:

1. Сформировать файл с объектами недвижимости на Вашем ресурсе в специальном формате, его требования Вы найдете в таблице ниже.

2. Разместить файл на собственном сайте/сервере в открытом для нас доступе. Пример ссылки: https://nasvanie-vashego-saita/ssilka-na-fajl-importa-objavlenij.xml

3. Вставте готовую ссылку в поле ("Настройки").

4. Подождать 30-60 мин. Наш сервер считает информацию Вашего фида и даст результат о наличии/отсутствии ошибок. Объекты обновляются ежедневно, 1 раз в сутки.

5. После загрузки объектов, делать редактирование можно в личном кабинете как с другими объектами после ручного ввода.

Список полей

Для типа недвижимости квартира, обязательными для заполнения являются поля: local_id, geo_id, category, price(если объект продается), price_rent или price_rent_by_day(одно из полей обязательно, если объект сдается в аренду), rooms_count, total_area, residential_area, kitchen_area, floor, floors, house_builded(если новострой, то поле обязательное), description, realty_condition, gas.

Для домов, обязательными для заполнения являются поля: local_id, geo_id, category, price(если объект продается), price_rent или price_rent_by_day(одно из полей обязательно, если объект сдается в аренду), rooms_count, total_area, residential_area, kitchen_area, land_area, floor, floors, house_builded, description, realty_condition, canalisation, gas.

Для участков, обязательными для заполнения являются поля: local_id, geo_id, category, price, landpurpose, land_area, description.

Для коммерческой недвижимости, обязательными для заполнения являются поля: local_id, geo_id, category, price(если объект продается), price_rent или price_rent_by_day(одно из полей обязательно, если объект сдается в аренду), rooms_count, total_area, residential_area, land_area, floor, floors.

Рейтинг риелторов существует в первую очередь для покупателей. Клиент всегда обращает внимание на социальные доказательства профессионализма и честности специалиста. Одним из таких доказательств является наш рейтинг. Для увеличения рейтинга и попадания на первую страничку мы рекомендуем Вам обратить внимание на следующие факторы:
- кол-во объектов;
- качество заполненных объектов;
- наличие фото и качество заполненного профиля;
- активность на портале;
Если Вы будете соблюдать наши условия и не будете получать замечания от наших модераторов – Вы обязательно попадете на первую страницу рейтинга.
Обратите внимание на профили других риелторов: как описан профиль, какая фотография, сколько объектов и какие даты их редактирования …

Каждый желающий может стать продавцом или арендодателем на портале VAN.ua, для этого Вам необходимо пройти регистрацию в 1 клик, заполнив всего 2 поля личной информации.

После подтверждения почтового адреса Вы сразу попадаете в личный кабинет.

Для удобства пользования Вы также можете пройти краткий экскурс-обучение.

Если Вашего объекта не видно на портале, учтите следующие параметры:

1. Убедитесь в личном профиле, что Ваш объект активен и не находится в архиве.
2. Возможно объект находится к «кеше». Это значит, что объект проходит обработку на сервере и выгрузится на портал из Вашего личного кабинета в течении 1-2 минут.
3. Вы не завершили редактирование объекта. Посмотрите наличие незавершенных объектов в личном профиле и закончите редактирование до конца.
4. Рейтинг Вашего объекта ниже чем у других объектов в похожей категории и может быть ниже в списке. Ознакомьтесь со статьей про Ранжирование объектов на портале.
5. Если из перечисленного Вам ничего не помогло – свяжитесь со службой поддержки VAN.ua по телефону, указанному на сайте.

VAN.ua – это портал для всех кто хочет продать или купить сдать или снять недвижимость любого характера.

На портале Вы можете найти нужный Вам объект по самым точным параметрам, указав все особенности желаемого объекта.
Как продавец, Вы можете воспользоваться множеством преимуществ для размещения недвижимости на VAN.ua:
1. Размещение объектов на портале абсолютно бесплатно.
2. Стоимость рекламы четко зависит от качества объекта. Теперь Вы платите справедливую стоимость за продвижение.
3. Самые активные пользователи получают бонусы.
4. Вы получаете CRM систему, которая поможет управлять деятельностью на портале.

Давать объявления может абсолютно любой человек, который зарегистрировался на портале и согласился с Условиями пользования и Правилами конфиденциальности.
Для того, чтобы подать объявление перейдите в личном кабинете в раздел «Подать объявление».
Мы сделали этот раздел интерактивным, добавление объекта еще никогда не было так просто.
Начните пошагово заполнять информацию о Вашем объекте, мы Вам будем делать подсказки на каждом шаге, что улучшит Ваши объявления.

Каждый риелтор получает базовый функционал от нашего портала для успешной и качественной работы.

Однако, рейтинговые риелторы имеют свои преимущества:
- более высокая видимость объявлений на портале;
- более низкая стоимость рекламы объявлений;
- индивидуальные программы рекламирования объектов в Фейсбук;
- доверие со стороны клиентов;
- раскрутка личного бренда.

В личном профиле предусмотрено 3 типа личного профиля: продавец, риелтор и сотрудник отдела продаж недвижимости.

Главное отличие профиля риелтора от собственника – возможность присоединиться к Агентству Недвижимости. Так риелтор попадает в CRM систему АН для удобства управления сотрудниками в АН.

Второе отличие – бОльшее кол-во добавляемых объектов. Собственник может подать 2 объекта на портале, расширив по желанию до 4 объектов. Риелтор может подавать более 4 объектов.

Третье отличие – более расширенная CRM система с полным функционалом.