Приватизация: как сделать и нужна ли она?

Если вы хотите стать полноправным владельцем недвижимости, вам не обойтись без процедуры приватизации квартиры. В итоге вы получите право собственности, а, значит, сможете производить любые операции с ней – менять, продавать, оставлять в наследство и т.д.

Кто может запустить процедуру приватизации?

Любой гражданин Украины в праве начать процедуру приватизации. Как правило, объектом становится либо квартира, либо комната в общежитии. Также известны случаи, когда приватизируют комнату в квартире, которой владеют несколько человек.

Но из любого правила есть свои исключения. И вот те объекты, которые не подлежат приватизации:

• квартиры-музеи,
• недвижимость в закрытых (военных) поселках,
• жилье, расположенное в черте заповедника,
• недвижимость на территории исторических памятников,
• в зоне сложной экологической ситуации (постоянные наводнения, последствия взрыва ЧАЭС).

Полный перечень недвижимости, не подлежащей приватизации, можно в ЖЭКе.

На каких условиях происходит приватизация?

Любой гражданин имеет право на бесплатную приватизацию вплоть до 21м2. Если же приватизация осуществляется на семью, то она дополнительно получает еще 10м2. Новорожденный ребенок тоже получает свои законные 10м2. Все, что превысит этот лимит, подлежит оплате.

Для инициации процедуры приватизации надо подать заявление в ЖЭК от имени всех жильцов квартиры, которые достигли совершеннолетия. Начальство ЖЭКа должно заверить подписи.

Обратите внимание: каждый жилец должен дать свое согласие на приватизацию, так как отказ хотя бы одного человека может поставить всю процедуру под угрозу. Также следует определить уполномоченного владельца, который будет заниматься этой процедурой.

Список документов, которые вам понадобятся для приватизации:

• Возьмите в ЖЭКе форму № 4, которая является стандартной – она содержит в себе основную информацию по жилью: список всех проживающих, включая новорожденных. Срок действия документа – 30 календарных дней.
• Получите решение органа приватизации.
• Технический паспорт на квартиру.
• Если владелец входит в группу льготников, не забудьте предоставить документ, подтверждающий этот факт.
• Паспорта, ИНН и свидетельство о рождении (последнее – для несовершеннолетних) каждого, кто участвует в процедуре приватизации.

Как и любой процесс в нашей стране, приватизация сопровождается множеством бюрократических проволочек, поэтому будьте готовы к множеству потраченных нервов и времени. Сократить «удовольствие» от этой процедуры можно, обратившись в соответствующие компании, которые за относительно небольшое вознаграждение всегда готовы прийти на помощь.

Такой компанией является наш юридический партнер "Бюро Правового Консалтинга", которая профессионально подходит к любым вопросам.

Примите к сведению: если вы владеете однокомнатной квартирой, или получили жилье при сносе или отселении из дома, который ранее входил в вашу собственность, процедура приватизации для вас будет бесплатной.

Читайте также нашу статью про Приватизацию земельного участка.

Для сокращения расходов проверьте, не относится ли кто-либо из прописанных в квартире правом на предоставление льгот. В законодательстве указаны следующие группы льготников:

• герои СССР,
• инвалиды 1 и 2 групп,
• инвалиды с рождения,
• пострадавшие в результате ликвидации последствий на ЧАЭС,
• ветераны ВОВ, ВСУ, труда,
• герои Социалистического Труда,
• жертвы политических репрессий,
• семьи с большим количеством детей,
• семьи тех, чей кормилец погиб на производстве,
• лица, проходящие по программе защиты военнослужащих и их родственников.

Если хотя бы одна из ситуаций касается вашего случая, предоставьте подтверждающие документы об этом в отдел приватизации вашего района по месту жительства.

Если все пройдет успешно, вы получите на руки свидетельство, которое позволит вам производить с квартирой любые операции. Сам процесс получения справки о переходе жилья в частные руки займет около 3-4 недель. После этого вам останется только заверить документ в БТИ,